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面積一樣的兩房和三房,到底怎么選? 海南買房,美蘭區(qū)房價不管是漲還是跌,有美蘭區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
很多人初步美蘭區(qū)買房時,都會考慮到到底是該買兩房,還是三房。雖然整體面積和價格都差不太多,但是兩房的寬松舒適與三房的空間分割各自占據(jù)優(yōu)勢,確實讓美蘭區(qū)購房者苦悶糾結(jié)一陣了。
現(xiàn)在為大家分析一下兩房和三房該怎么選?
◎兩房分析
通常來說,兩房的設(shè)計,居住起來舒適感會增加許多,還可以更大限度地保障良好的通風(fēng)和采光。
不便之處在于,兩房對于年輕人自住來說,只能作為過渡性住宅使用,后期家庭組建之后,使用起來會帶來諸多不便。
對于touzi者來說,購置兩房則更應(yīng)該考慮租客數(shù)量和房屋生紙潛力等因素。
◎三房分析
三房縮減了各部分功能區(qū)的面積,使用起來略顯束縛,而且在房間私密性和采光通風(fēng)問題上,會作出小幅的犧牲。
然而三房較高的空間利用率以及多設(shè)計出的一間房間的存在給了業(yè)主很大的選擇空間。
比如家中來客留宿的問題,比如二胎的問題,都可以輕松解決,在經(jīng)濟(jì)能力有限的條件下,基本可以實現(xiàn)一步到位的置業(yè)需求。
兩房三房怎么選?
1、計算房屋生活成本
主要是裝修成本,換房成本。
如果美蘭區(qū)購房者明知自己未來肯定要換成三房,但是目前資金有限,并且還想享受兩房的舒適的話,那么請認(rèn)真計算一下?lián)Q房的成本。
主要包括美蘭區(qū)購房成本,裝修成本。如此簡單一算 ,一般是直接買三房要劃算的多。如果能夠承擔(dān)這筆資金,那么兩房三房請任意選擇。
2、計算家庭常住人口數(shù)量
如果是老年人居住使用,那么兩房是綽綽有余的。
如果是未婚人士使用的話,那么至少一兩年內(nèi)來說,兩房使用起來是沒有多大問題的。
如果近期有成家的打算,并且如果打算要小孩的話,隨著父母或者是保姆等照顧小孩等情況的發(fā)生或者是二胎計劃的提上日程,兩房雖然使用空間很大,但是空間數(shù)量明顯處于劣勢,此時三房的優(yōu)勢便凸顯出來。
而且隨著期房的大量存在,至少要提前一到兩年開始購置三房戶型。
3、兩房戶型是否能夠自由改造為三房
如果購買的戶型設(shè)計的空間比較合理,贈送面積很大的話,前期兩房使用方便,居住舒適,后期隨著人口的增加,改造裝修成三房也不會有太大影響。
對于糾結(jié)在兩房、三房的客戶來說,該問題也就隨之解決了。
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