美蘭區(qū)面積一樣的兩房和三房，到底怎么選？

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面積一樣的兩房和三房，到底怎么選？ 海南買房，美蘭區(qū)房價不管是漲還是跌，有美蘭區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

很多人初步美蘭區(qū)買房時，都會考慮到到底是該買兩房，還是三房。雖然整體面積和價格都差不太多，但是兩房的寬松舒適與三房的空間分割各自占據(jù)優(yōu)勢，確實讓美蘭區(qū)購房者苦悶糾結(jié)一陣了。

現(xiàn)在為大家分析一下兩房和三房該怎么選？

◎兩房分析

通常來說，兩房的設(shè)計，居住起來舒適感會增加許多，還可以更大限度地保障良好的通風(fēng)和采光。

不便之處在于，兩房對于年輕人自住來說，只能作為過渡性住宅使用，后期家庭組建之后，使用起來會帶來諸多不便。

對于touzi者來說，購置兩房則更應(yīng)該考慮租客數(shù)量和房屋生紙潛力等因素。

◎三房分析

三房縮減了各部分功能區(qū)的面積，使用起來略顯束縛，而且在房間私密性和采光通風(fēng)問題上，會作出小幅的犧牲。

然而三房較高的空間利用率以及多設(shè)計出的一間房間的存在給了業(yè)主很大的選擇空間。

比如家中來客留宿的問題，比如二胎的問題，都可以輕松解決，在經(jīng)濟(jì)能力有限的條件下，基本可以實現(xiàn)一步到位的置業(yè)需求。

兩房三房怎么選？

1、計算房屋生活成本

主要是裝修成本，換房成本。

如果美蘭區(qū)購房者明知自己未來肯定要換成三房，但是目前資金有限，并且還想享受兩房的舒適的話，那么請認(rèn)真計算一下?lián)Q房的成本。

主要包括美蘭區(qū)購房成本，裝修成本。如此簡單一算 ，一般是直接買三房要劃算的多。如果能夠承擔(dān)這筆資金，那么兩房三房請任意選擇。

2、計算家庭常住人口數(shù)量

如果是老年人居住使用，那么兩房是綽綽有余的。

如果是未婚人士使用的話，那么至少一兩年內(nèi)來說，兩房使用起來是沒有多大問題的。

如果近期有成家的打算，并且如果打算要小孩的話，隨著父母或者是保姆等照顧小孩等情況的發(fā)生或者是二胎計劃的提上日程，兩房雖然使用空間很大，但是空間數(shù)量明顯處于劣勢，此時三房的優(yōu)勢便凸顯出來。

而且隨著期房的大量存在，至少要提前一到兩年開始購置三房戶型。

3、兩房戶型是否能夠自由改造為三房

如果購買的戶型設(shè)計的空間比較合理，贈送面積很大的話，前期兩房使用方便，居住舒適，后期隨著人口的增加，改造裝修成三房也不會有太大影響。

對于糾結(jié)在兩房、三房的客戶來說，該問題也就隨之解決了。

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