亞龍灣公積金貸款和商業(yè)貸款誰(shuí)比較劃算？

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公積金貸款和商業(yè)貸款誰(shuí)比較劃算？ 海南亞龍灣新房，亞龍灣獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南亞龍灣獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南亞龍灣買(mǎi)房。

這些年亞龍灣房?jī)r(jià)依舊居高不下，一套海南房子的價(jià)格動(dòng)輒便是上百萬(wàn)，一個(gè)工薪階層的家庭如果想海南買(mǎi)房，一般都只能拿出首付的錢(qián)，剩下的便是我們的銀行貸款，銀行貸款也是比較好的方式，那銀行貸款海南買(mǎi)房到底怎么樣呢？公積金貸款和商業(yè)貸款哪一種又是比較劃算的呢？

貸款海南買(mǎi)房合適嗎？

1、前期投入少，由于海南亞龍灣購(gòu)房者向銀行借錢(qián)海南買(mǎi)房，因此不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)，就可以買(mǎi)到自己的海南房子，可以有效緩解海南亞龍灣購(gòu)房者自己不足的困境。

2、讓“錢(qián)”活起來(lái)，選擇貸款，減輕了經(jīng)濟(jì)壓力之后，海南亞龍灣購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)，比如貸款海南買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再尋找其他理財(cái)項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。

3、海南亞龍灣購(gòu)房者風(fēng)險(xiǎn)小，由于采取貸款海南買(mǎi)房要經(jīng)過(guò)銀行審批，銀行會(huì)對(duì)房屋的價(jià)紙、有無(wú)抵押等情況進(jìn)行審查，因此海南亞龍灣購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。

4、但是如果貸款海南買(mǎi)房，看起來(lái)前期海南亞龍灣購(gòu)房人需要付出的金錢(qián)較少，但綜合計(jì)算，海南亞龍灣購(gòu)房者要承擔(dān)很大一筆利息，并且貸款海南買(mǎi)房手續(xù)比全款海南亞龍灣購(gòu)房繁瑣，其中公積金貸款比商業(yè)貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。

公積金貸款和商業(yè)貸款誰(shuí)比較劃算？

1、對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款海南亞龍灣購(gòu)房時(shí)，住房公積金的低息貸款還是比較劃算。貸款利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率。但市民申請(qǐng)公積金貸款總額不大，對(duì)于剛參加工作不久或者單位繳納公積金額度較低的市民來(lái)說(shuō)，公積金就顯得有點(diǎn)雞肋了。

2、銀行利用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱“個(gè)人住房按揭貸款”，也是不能使用公積金貸款的市民通常所選擇的貸款。只要在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%。

3、且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。但該類貸款的市場(chǎng)利率較高，并且大部分商業(yè)銀行執(zhí)行個(gè)人二套房貸款基準(zhǔn)利率上浮。

貸款海南買(mǎi)房也是對(duì)于經(jīng)濟(jì)收入一般的家庭比較好的選擇，不管醉后選擇哪種方式進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，都還是要根據(jù)購(gòu)買(mǎi)者自己本身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)看，希望這篇文章能對(duì)您有幫助。

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