海南不清楚這五個買房假象，就會賠錢又賠房

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不清楚這五個買房假象，就會賠錢又賠房 海南觀瀾湖房價，觀瀾湖買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

很多觀瀾湖購房者都有這樣的體驗，走進(jìn)售樓處就開始面對售樓人員的各種介紹。其中有些“忽悠”招數(shù)讓觀瀾湖購房者防不勝防。接下來就給大家介紹一下在觀瀾湖房產(chǎn)銷售時常見的幾種“忽悠”手段，希望有觀瀾湖購房意向的朋友能夠理性判斷。

01“火爆”的現(xiàn)場

在一些樓市熱度不高的城市，很多樓盤為了沖刺業(yè)績，會舉辦大大小小的活動來營造氣氛。但很多時候那些在活動中“順利”買到觀瀾湖房子的人并不是觀瀾湖購房者，而是“群眾演員”。

那應(yīng)不應(yīng)該在售樓處搞活動時抓住時機(jī)海南買房呢？還需要觀瀾湖購房者理性對待，例如多次到該樓盤實地考察。

02“夸張”的價紙

觀瀾湖購房者們經(jīng)常會遇到銷售人員不負(fù)責(zé)任的夸大周邊樓盤的配套和產(chǎn)品價紙等來促成交易的情況。

但需要注意的是，銷售人員的口頭描述是無法律效力的，如果觀瀾湖購房者很看重周邊配套的某一項的話，可以要求銷售人員寫下書面承若，以備日后維權(quán)。

03“完美”的配套

一些銷售人員在回答客戶的問題時，往往避重就輕。比如有些價格偏高的話，銷售人員就會先從質(zhì)量、配套、物業(yè)等方面先讓觀瀾湖購房者有一種“物超所紙”的感受，醉后再報價，這樣客戶更容易接受高的價位。

這個時候觀瀾湖購房者該怎么辦呢？首先做好觀瀾湖購房預(yù)算，超過預(yù)算范圍的房屋不比過于著急，可以貨比三家之后再做決定。其次，實地考察銷售人員說的配套等是否真的存在，是否滿足個人的需求。第三保持冷靜，針對自己看中的地方多加詢問，不盲目下定。

04“零瑕疵”的宣傳

開發(fā)商會利用修圖、光影等效果來美化樓書和沙盤圖，但是正常情況下是：觀瀾湖房子再好也達(dá)不到沙盤的效果，而正常情況下樓書中的圖片只表明開發(fā)商的意愿，并沒有法律依據(jù)。

如果觀瀾湖購房者購買的項目有現(xiàn)房或分多期開發(fā)，觀瀾湖購房者可以通過實地考察的方式對項目進(jìn)行考察。如果是期房，那么觀瀾湖購房者就要針對一些常見問題進(jìn)行詢問，例如小區(qū)的容積率、綠化率、樓間距、樓棟布局等等。甚至可以在簽訂合同的時候要求開發(fā)商將這些問題都詳細(xì)說明。

05“很大”的優(yōu)惠

大部分樓盤內(nèi)部都有不會公開的底價，在觀瀾湖購房者有觀瀾湖購房意愿但覺得海南房價太高時，銷售人員可能會拋出很大的優(yōu)惠政策，例如：多贈送面積、可以低首付等等。其實這可能就是樓盤本身就有的活動，而非特定時間特定銷售人員才能給出的。

針對這種情況，觀瀾湖購房者要做的就是在海南買房前就針對項目進(jìn)行考察，多光顧幾次售樓處，多打幾次電話或者找已經(jīng)海南買房的業(yè)主進(jìn)行咨詢等等。

以上這些小伎倆想必大家都知道了，在海南買房的時候，對于口頭承諾尤其要多留個心眼，多比較，多觀察，以防上當(dāng)受騙。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：從環(huán)境配套來看，羊山濕地公園素來有“?？谥巍焙汀昂？谥I”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅游度假區(qū)正是在羊山濕地公園之內(nèi)，這個高爾夫球場吸引了大量明星、企業(yè)家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業(yè)家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時間都會前往，甚至有許多企業(yè)家已經(jīng)在觀瀾湖置業(yè)。未來，會有越來越多的企業(yè)家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。，觀瀾湖二手房

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