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貸款年限越長(zhǎng)越好?得房率越高越好?買房要知道這些…… 海南儋州二手房,無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南儋州都是醉好的買房選擇。
海南買房是一件復(fù)雜的事,作為一個(gè)動(dòng)輒百萬元級(jí)別的大宗商品,房屋買賣涉及的問題比較繁瑣。
無論是海南買房前、海南買房中還是海南買房后都有一些需要摒棄的錯(cuò)誤思想,小編為你整理一下,海南買房新手一定要注意哦!
// 攢夠錢才能海南買房?//
不!
海南買房一定要做好計(jì)劃,在沒有全額付款的能力下,不一定非要選擇全款海南購(gòu)房,如果此前沒有還貸的壓力,貸款海南買房還是比較好的海南購(gòu)房方式。
普通老百姓能夠“套”到國(guó)家貸款的機(jī)會(huì)就是房貸了。不然一直攢錢,等錢攢好了,可能又因?yàn)槠渌脑蛸I不了房了,加上中間因?yàn)閿€錢耽誤的這些年儋州房?jī)r(jià)又漲了,自己也沒有儋州市房子住,后悔也來不及了。
因此如果有看中的樓盤該入手就別太猶豫。當(dāng)然別把錢全砸在首付上,首付只是海南買房的第一階段。
在交房的時(shí)候,還需要繳納各種稅費(fèi),如果是毛坯房,交房后還面臨裝修的問題,這也是一筆巨大的開支,因此,合理安排自己手上的資金很重要。
// 越便宜越實(shí)惠?//
不!
在海南購(gòu)房時(shí),儋州房?jī)r(jià)往往是海南購(gòu)房者醉關(guān)心的問題。一些海南購(gòu)房者海南買房時(shí),往往貪圖便宜 ,但這并不意味著價(jià)格越低越實(shí)惠。
俗話說“一分價(jià)錢一分貨”,如果過度關(guān)注房源的價(jià)格因素,就很可能會(huì)忽略樓盤的品質(zhì)問題。
明顯低于市場(chǎng)價(jià)的一些樓盤,往往存在這樣那樣的問題,如果過分貪圖便宜又可能會(huì)影響到以后的生活,得不償失。
還有一些郊區(qū)的儋州房?jī)r(jià)雖然比城市的便宜很多,而且還貸壓力也會(huì)比較小,很多人就會(huì)盲目的選擇在比較偏遠(yuǎn)的郊區(qū)海南買房。
每天就會(huì)耗費(fèi)更多的時(shí)間在路上,導(dǎo)致心力交瘁,不僅耗費(fèi)了自身的精力還增加了經(jīng)濟(jì)成本。
// 海南買房就要一步到位?//
不!
如果是一步到位的話,房屋總價(jià)高,加上有城市提高了首付比例,貸款壓力變大,整體海南購(gòu)房成本較高,對(duì)海南購(gòu)房人經(jīng)濟(jì)能力要求也較高。
如果是對(duì)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)實(shí)力不那么強(qiáng)的海南購(gòu)房者來說,海南買房“一步到位”所帶來經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)可能會(huì)超出他們的承受范圍。
特別是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,每月要還的房貸也是一筆十分大的開銷,“一步到位”式海南購(gòu)房,說不好到頭來還會(huì)降低生活質(zhì)量。
對(duì)于海南買房是否要“一步到位”,要綜合各方面的考量,量力而行。
// 房貸年限越長(zhǎng)越好?//
不!
有些海南購(gòu)房人在選擇貸款期限時(shí)認(rèn)為貸款期限越長(zhǎng)越好,實(shí)際上房貸年限越長(zhǎng)意味著支付的利息越多,延長(zhǎng)還貸年限確實(shí)會(huì)多付好幾萬,甚至是十幾萬。
但是如果是借錢首付或者縮短還貸年限,又會(huì)在無形中增加自己的壓力,壓力太大會(huì)降低自己的生活水平,也不可取。
海南購(gòu)房者還是應(yīng)該把這種壓力控制在適度范圍內(nèi),因此貸款年限需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況等因素來確定。
// 得房率越高越好?//
不!
從得房率的定義來看,確實(shí)得房率越高的話也就意味著可供業(yè)主使用的房屋面積越大,所以很多海南購(gòu)房者認(rèn)為儋州市房子的得房率越高越好,其實(shí)這并不完全準(zhǔn)確。
得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起,如果得房率特別高,只能說明樓梯的寬度、公共走道、電梯等配套不是很完善。
樓體電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要,公攤面積大也不一定是不好,雖然住房實(shí)際使用面積相對(duì)少了,但公共活動(dòng)空間也相對(duì)大了,居住的舒適感也會(huì)提升。
海南儋州樓盤賣點(diǎn):儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方,是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城,這里深受蘇東坡文化的影響,當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?duì)。儋州也是海南第三大城市,僅次于??谌齺啞?guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目,其中有兩個(gè)在儋州。,海南儋州市新房。
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