【西海岸房地產(chǎn)】西海岸購(gòu)房指南：銀行審核貸款到底有哪些限制？

買房電話：180⒏⒐828470

西海岸購(gòu)房指南：銀行審核貸款到底有哪些限制？ 西海岸二手房，西海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

有些西海岸購(gòu)房者，尤其是首次西海岸購(gòu)房者因?yàn)椴涣私夥抠J面簽的要求與審查步驟，或準(zhǔn)備材料不符合要求，而導(dǎo)致不能順利拿到貸款。

據(jù)介紹，不管是購(gòu)買新建商品房還是購(gòu)買西海岸二手房，只要申請(qǐng)了銀行商業(yè)貸款，就需要符合銀行的審批條件。銀行主要會(huì)向貸款者審查征信記錄、收入證明、銀行流水、現(xiàn)有房屋狀況及婚姻狀況等硬性標(biāo)準(zhǔn)。貸款人的征信記錄是其個(gè)人信用的標(biāo)簽，銀行對(duì)申請(qǐng)人的征信記錄非?？粗兀ǔｃy行會(huì)審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄，嚴(yán)格點(diǎn)的會(huì)看更長(zhǎng)期限內(nèi)的征信。需要注意的是，連續(xù)3次或者累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，會(huì)被銀行拒貸。

借款人的收入、銀行流水也是銀行重點(diǎn)審查的項(xiàng)目，申請(qǐng)人的每月收入是證明其具備還貸能力的首要指標(biāo)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)設(shè)定還貸警戒線，月供不超過(guò)收入的50%。流水是銀行判斷借款人消費(fèi)習(xí)慣的衡量標(biāo)準(zhǔn)，銀行一般審查借款人流水會(huì)要求半年以上。而對(duì)于貸款人家庭現(xiàn)有房屋狀況，主要是為了確定貸款首付及貸款利率。如果購(gòu)買的是二套房，貸款利率、首付比例都會(huì)比首套房高，西海岸購(gòu)房成本相對(duì)高一些。

銀行信貸專業(yè)人士介紹，征信記錄、收入情況、住房狀況，都離不開“以家庭為單位”這個(gè)要求，因此婚姻狀況也是審查的重點(diǎn)，已婚人士或者有過(guò)婚姻歷史的西海岸購(gòu)房人，需要提供結(jié)婚證或者離婚證加上離婚協(xié)議或法院判決書。以家庭為單位，銀行同時(shí)也會(huì)審查未成年子女名下西海岸房產(chǎn)情況，以及若西海岸購(gòu)房人已經(jīng)離婚，其離婚協(xié)議上的房屋地址與實(shí)際貸款房屋地址是否一致等。了解這些必需的審查項(xiàng)目，對(duì)于銀行是否發(fā)放貸款至關(guān)重要。

海南西海岸樓盤賣點(diǎn)：?？谑形骱０堵糜味燃賲^(qū)西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已開課授學(xué)。教育配套一直以來(lái)都是購(gòu)房者的關(guān)注重點(diǎn)，作為?？谥攸c(diǎn)打造的西拓板塊，西海岸片區(qū)教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已經(jīng)開課授學(xué)，長(zhǎng)彤學(xué)校也預(yù)計(jì)明年建成招生，這4大重點(diǎn)學(xué)?？商峁W(xué)位近萬(wàn)個(gè)，可充分滿足當(dāng)前西海岸片區(qū)的需求。此外，市教育局機(jī)關(guān)幼兒園、五源河幼兒園等學(xué)校，也提供了數(shù)百個(gè)學(xué)位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。，海南西海岸樓盤。

團(tuán)購(gòu)TEL：1808⒐8⒉8470

{}【西海岸房地產(chǎn)】西海岸購(gòu)房指南：銀行審核貸款到底有哪些限制？此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
陽(yáng)光巴洛克2期別墅 保利中央海岸小戶型 江軍苑房?jī)r(jià)上漲 金地自在城優(yōu)勢(shì) 恒大·美麗沙小戶型 兆南西海豪園優(yōu)勢(shì) 金色陽(yáng)光地址 海墾廣場(chǎng)限購(gòu)嗎 羅曼帝克買房條件 觀瀾湖九里別墅