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不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么? 臨高房產(chǎn),臨高是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū),臨高擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
部分人不知道不動產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?本期我們給大家介紹介紹。
不動產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?
1、名稱不同
不動產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證醉大的區(qū)別就是名稱不同,海南房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國臨高縣房地產(chǎn)權(quán)證;不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。
2、內(nèi)容不同
海南房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別:海南房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權(quán)證對比海南房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。
3、發(fā)證機關(guān)不同
不動產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)不同,海南房產(chǎn)證印章:發(fā)證機關(guān)是市(縣)臨高縣房地產(chǎn)管理局(海南房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。
不動產(chǎn)權(quán)證印章:不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門,如:“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。
4、費用不同
在辦理不動產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證的時候,需要繳納的費用也是不一樣的,在辦理海南房產(chǎn)證的時候需要按照土地面積、海南房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用,繳納兩次制證成本費。
不動產(chǎn)證測繪只要一次就行,制證的成本費也就收一次。另外,臨高縣購房時,也不必再多多部門來回跑,所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。
5、版本不同
很多臨高縣購房者都不知道,不動產(chǎn)證是有兩個版本的,包括單一版和集成版:單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利;集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。而海南房產(chǎn)證只有一版本。
哪些海南房子拿不到不動產(chǎn)證?
1、小產(chǎn)權(quán)房
對于購買小產(chǎn)權(quán)房的臨高縣購房者來說,是拿不到不動產(chǎn)證的,因為小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的海南房子,由于土地不是通過正常渠道出讓的,所以不能辦理海南房產(chǎn)證。
小產(chǎn)權(quán)房交易時,不能貸款,后期如果拆遷,海南房子相關(guān)權(quán)益也難以得到保障。
2、未滿5年的經(jīng)濟適用房
臨高縣購房者購買的經(jīng)濟適用房沒有滿五年也不能辦理海南房產(chǎn)證,因為經(jīng)濟適用房是由政府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。
經(jīng)濟適用房是政策性住房,按照規(guī)定,入市滿5年之后才能再次上市交易。
海南臨高樓盤賣點:臨高角風(fēng)景名勝區(qū),位于臨高縣北端,北臨北部灣,與雷州半島隔海相望,地處??谑泻脱笃纸?jīng)濟開發(fā)區(qū)之間,距縣城10公里,水陸交通極其方便。 臨高角是瓊州海峽突出中的一岬角,三面環(huán)海,有7公里長的海岸線。岬角頂端有250米長的天然攔潮礁石堤直伸大海,古有“仙人指路”之說。,海南臨高買房。
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