石梅灣房價——詳解萬寧石梅灣購房6大誤區(qū)，助你石梅灣買房少走彎路

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詳解萬寧石梅灣購房6大誤區(qū)，助你石梅灣買房少走彎路 海南房子，石梅灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

“誤區(qū)”之一：宣傳語都是美好的

“超低首付”、“核心區(qū)位”、“地標建筑”……現(xiàn)如今地產(chǎn)商的宣傳口號讓消費者“霧里看花”不清不楚。

在國內(nèi)，萬寧石梅灣購房人獲取購海南買房屋信息的渠道來源于開發(fā)商樓盤的各種鋪天蓋地廣告宣傳；而要進行海外萬寧石梅灣房地產(chǎn)touzi的時候，如果依然延續(xù)這種習(xí)慣，很可能落入開發(fā)商精心編織的銷售“陷阱”和“旋渦”當中。

小編支招： 萬寧石梅灣購房千萬不要盲從，特別是在樓市撲朔迷離之際，不要被表面的成交價格所迷惑；一定從自身的可負擔能力、可支配收入的真實情況來衡量自己的償還能力，千萬不要為了海南買房而海南買房；超過自身負荷的貸款萬寧石梅灣購房不僅僅沒有幸福感可言，反而可能透支用于子女教育、生活品質(zhì)改善的費用；在暫時不具備海南買房條件時，在出租屋里只要認真生活，也有家的溫馨。

“誤區(qū)”之二：抄底就能賺

俗話說：一分價格一分貨！說的是價紙和價格是呈正比關(guān)系，看似簡單的道理在賺錢思維影響下就變得扭曲了，只看價格，容易忽視產(chǎn)品本身的價紙。

小編支招： 無論是海南買房還是其他touzi，都不能只看價格，如果僅是看見低價就抄底的話，即使是便宜買來的“白菜”，也很有可能會爛在手里，而高價買來的“鉆石”，可能仍然有生紙的潛力。

“誤區(qū)”之三：好地段永遠不變

當人們提到海南買房格言時，總會不約而同地說：地段、地段、還是地段！但現(xiàn)在好的地段，卻不一定是未來依然金貴的地段，而現(xiàn)在看似荒涼的位置，未來說不定也是繁華的商圈。

小編支招： 未來10年，甚至更長時間，很有可能將是區(qū)域價紙重新洗牌的階段，切莫再被醉佳位置類似的銷售詞語“忽悠”了!多關(guān)注政策規(guī)劃，多了解區(qū)域現(xiàn)狀，適合自己生活的，就是醉合適的。

“誤區(qū)”之四：產(chǎn)品優(yōu)秀可抵抗低迷市場

開發(fā)商與萬寧石梅灣購房者在市場很多時候是利益博弈雙方，因慣性思維和傳統(tǒng)認知的桎梏，普通萬寧石梅灣購房者容易被表面營銷手段蒙蔽。而一旦市場轉(zhuǎn)向，由于信息的不對稱，實際收房后，萬寧石梅灣購房者或?qū)⒊惺堋柏洸粚Π濉钡耐纯嗪桶脨馈?/p>

小編支招： 萬寧石梅灣購房者需要謹記的不是短期萬寧石梅灣新房成交價格是否上升，而是要關(guān)注支持該價格的真實要素，如真正首次萬寧石梅灣購房需求是否在增加、居民可支配收入確實提升與否、收入比和租售比等要素是否趨向合理等等，市場的趨勢比產(chǎn)品本身重要百倍。

“誤區(qū)”之五：買漲不買跌

買了房的人盼望價格上漲，沒買的無不盼望石梅灣房價下跌。在萬寧石梅灣房地產(chǎn)市場中永遠沒有真正意義上的“頂”和“底”。漲就是未來某個時間節(jié)點下跌的開始，而跌就是漲到一定位置的必然鋪墊。

小編支招：當你去買菜，都能聽到大媽在菜市場談?wù)摵Ｄ腺I房的時候，醉好保持冷靜，市場也許過熱了。在開發(fā)商打出各種優(yōu)惠極力招攬顧客，銀行貸款也有各種優(yōu)惠政策時，大概率是買方市場來了。此時如果有海南買房需求，可以關(guān)注并及時下手。

“誤區(qū)”之六：70年“陷阱”

70年，好像比我們的想象的時間還要遠，而實際上時間過得很快。中國目前的《物權(quán)法》規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年，雖然目前已有政策支持到期后可續(xù)期，但續(xù)期費用貴嗎，流程手續(xù)復(fù)雜嗎，還沒有明確的答案。很多萬寧石梅灣購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，甚至很多人以為是從自己拿到海南房產(chǎn)證那天開始計算，其實這個70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算起。加上商品房的開發(fā)周期，部分開發(fā)商可能還捂盤惜售，會耽誤不少時間。

小編支招： 萬寧石梅灣購房者海南買房時一定要查清楚地塊的拿地時間，對那些好幾年前就拿了地，現(xiàn)在才賣的石梅灣房子，可以問問原因，同時搞清楚土地性質(zhì)，避免上當。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：海南石梅灣二手房，石梅灣的海比其他灣區(qū)的海更加清澈，沙灘更加純潔細膩，還擁有中國唯一的天然青皮林，數(shù)十公里綿延開來，成為絕美海岸的又一道風(fēng)景線。迎風(fēng)看海，呼吸著珍貴天然氧吧帶來的清新空氣。在這片美麗的海灣上，就坐落著石梅灣威斯汀度假酒店，酒店還坐擁石梅灣六公里長的純凈海灘。

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