你知道驗房需要驗什么嗎？小區(qū)交房應該注意什么呢？

打折威信：18089828470

你知道驗房需要驗什么嗎？小區(qū)交房應該注意什么呢？ 定安四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

很多朋友都是是第1次定安縣買定安房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題：怎么驗收房？交房手續(xù)是什么？交房要付多少錢？碰到如果出現(xiàn)定安房子問題怎么辦？什么是所謂的定安房子的質量問題等等。

建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房的時間可能會比較早，建議大家不要在前兩天就立即去收房，因為在那兩天，會有很多人來收房，而陪同驗收定安房子的人可能就不會有太多時間仔細的陪同你去看定安房子，較好是第三天或者是第四天比較好，需要帶的工具：

1.1只塑料洗臉盆--用于檢驗下水管道是否真的通暢

2.1只小榔頭--用于驗收定安房子墻體與地面之間是否空鼓

3.1只塞尺--用于測量定安房子裂縫的寬度是否符合

4.1只5米卷尺--用來檢測定安房子的高度

5.1只萬用表---用于測試各個插座是否通電

6.1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)

7.1只水筆--用于簽字

驗房流程

去相關物業(yè)部門查看相關資料部分，分別有以下幾份資料需要自己來查驗：A、房屋的真實的《住宅質量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗收備案表》D、面積實測表E、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走2.核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過定安縣房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘驗收定安房子注意事項

看完那些資料后，基本就可以去驗收定安房子了，凱文顧問提示：暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用.從物業(yè)處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去定安房子里了。（記得拿那些工具哦）

1.詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大）

2.檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫

3.仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

4.水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，

5.驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

6.驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

7.核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；

8.測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，較好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上

定安定安縣買房優(yōu)勢：定安的新城區(qū)，距離老城區(qū)數(shù)公里，目前市政辦公樓大部分已遷址到此，臨高到定安、定城到文昌的快速道路將穿過塔嶺南部、定海大橋連接塔嶺環(huán)城南路，新車站規(guī)劃在環(huán)城北路，交通打通將帶來大量流動人口，塔嶺的后10年很可能成為定安的主城區(qū)，生紙空間相比老城區(qū)要更大，居住環(huán)境也比老城區(qū)好些。

購房V信：1808982⒏470

{}你知道驗房需要驗什么嗎？小區(qū)交房應該注意什么呢？此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
江畔錦城房價上漲 粵泰香江麗景現(xiàn)房 永秀國際暴跌 粵泰香江麗景地址 見龍苑房價上漲 粵泰香江麗景怎么樣 見龍苑現(xiàn)房 日廣·鳳羽林溫泉新房 海洲廣場二手房 宏城水岸別墅