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公積金貸款or商業(yè)貸款區(qū)別有哪些?且看這10點 保亭不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。
公積金貸款 VS 商業(yè)貸款
區(qū)別一:貸款利率
商貸的基準(zhǔn)利率是6.15%,公積金貸款5年以上利率是4.25%。
區(qū)別二:貸款比例
同樣一套保亭縣房子,商業(yè)貸款如果是首套能貸7成,那么純公積金貸款首套醉多可以貸到8成。
區(qū)別三:貸款流程
商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款,公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。
區(qū)別四:審批時間
商業(yè)貸款大約20個工作日,公積金貸款大約需要40個工作日,商業(yè)貸款快于公積金貸款。
區(qū)別五:貸款來源
商業(yè)貸款放款源頭的來源主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會公眾資金,而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。
區(qū)別六:使用人群
商業(yè)房貸針對所有符合條件的社會公眾開放,而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。
區(qū)別七:利息用途
商業(yè)房貸的利息是商業(yè)行為的盈利,歸相關(guān)的touzi人,而公積金利息則是有政策規(guī)定用途,只能用于保障性住房建設(shè)。
區(qū)別八:審批機(jī)構(gòu)
商業(yè)房貸主要通過銀行審批,決定權(quán)在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批,決定權(quán)在公積金管理中心,銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。
區(qū)別九:年限和額度
不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同,一般來說商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長更靈活,額度更高。
區(qū)別十:二套房
商業(yè)貸款對二套房貸的政策性限制更多,利率更高;而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響,同樣可以享受優(yōu)惠利率。
保亭保亭縣買房優(yōu)勢:海南保亭城市特點:1、距離三亞近,開車距離三亞60多公里,同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好,沒有被開發(fā)過,幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境,非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風(fēng)情,增添了居住的樂趣,體驗了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選:國家衛(wèi)生縣城,城市非常干凈自然,幾乎見不到我們?nèi)粘R姷降某鞘斜撞 ?/p>
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