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剛需改善如何選到適合自己的房子? 東方生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
很多急于海南買房的人都有這樣的情況,也許你已經(jīng)看了很多海南房子,卻始終確定不了買哪一個,畢竟傾盡全家之力的房款,總覺得應該買一個至少各方面都滿意的海南房子。然結(jié)果往往是令人失望的,甚至有人因此放棄了海南買房,打算再等兩年。小編認為,海南買房永遠要量力而行,懂得取舍,才能買到海南房子,對于剛需剛改等自住東方購房者選房要點有哪些呢?接下來小編就幫你分析。
一、剛需海南買房要點
剛需東方購房群體年齡多為25-35歲,囊括部分80后和90后,也是樓市購買力當中醉真實的群體。海南買房是他們的醉基本的需求,像衣食住行等一樣,也是必須的,而且可變動和伸縮的空間不大,具有一段時間內(nèi)比較固定的特性。
這類群體海南買房前需要考慮的因素是:
1、預算。對于月供一族來講,每月還款額度應該盡量控制在工資的50%以下。
2、地段。年輕人工作不穩(wěn)定,需要盡量選擇離地鐵站較近的海南房子,方便上班和出行。
3、戶型。盡量選擇實用型的戶型,麻雀雖小,五臟俱全。
4、開發(fā)商和物業(yè)。品牌開發(fā)商往往能完善周邊配套以及帶動整個區(qū)域發(fā)展,物業(yè)服務質(zhì)量也很重要,一個好的物業(yè)服務不僅能確保居住體驗和舒適度,還能有助于海南房子的生紙。
二、改善性東方購房要點
改善東方購房群體的年齡多為35以上,一般有一定的經(jīng)濟實力。目前的居住條件較差或者對居住條件不滿意,需要改善居住環(huán)境。還有一些收入豐厚的人,為追求更高的生活質(zhì)量而東方購房。隨著東方房地產(chǎn)市場的發(fā)展,改善性東方購房將逐漸成為市場主流。
這類群體海南買房前需要考慮的因素是:
首先區(qū)域的選擇考量要更加全面,東方市東方市房價水平、生活配套、住房條件、小區(qū)環(huán)境、周邊交通、學校情況等的分布情況,需要全面衡量自身經(jīng)濟能力和換房要求。
其次如何處理原來的住房,對原來的的住房出售或者出租需要結(jié)合市場情況和未來走勢,如果位置較好租金高,還可以利用租金來還換房的貸款。
醉后是相關(guān)的交易稅費問題要搞清楚,在進行置業(yè)的升級換代之前,要弄清楚自己作為買方和賣方雙重身份所繳納的稅費。
海南東方買房優(yōu)勢:東方市設(shè)有兩個高鐵站,東方高鐵站+金月灣高鐵站,48輛公交車,分1、2、8三條路線,各線路根據(jù)客流量來調(diào)整車輛,涵蓋東方市南部,即十所、羅帶;從高速路到邊貿(mào)城;高速路到華能電廠。其中1路公交起點為八所西線高速路出口,終點為華能電廠,途經(jīng)九龍大道、東方大道、三角公園等路段,同時實行統(tǒng)一的藍色外觀標示,統(tǒng)一運營價格,統(tǒng)一交通管理的模式。
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