購房威信:18089884⒎
屯昌縣樓盤當(dāng)新手遇到二手房,這3類房子要小心購買!,屯昌樓盤,屯昌的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑,其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
不少初次置業(yè)者都會(huì)覺得新房,期房不可靠,看不到,摸不著,所以紛紛轉(zhuǎn)向二手房,現(xiàn)房。對(duì)于這樣的屯昌房子,小編的建議是,在考慮資金問題之外,有機(jī)會(huì)多花時(shí)間去看看,多實(shí)地探察去找找問題。有3類二手房,現(xiàn)房,小編建議,首次置業(yè)者慎重購買。
1、物業(yè)團(tuán)隊(duì)不完善,且缺乏業(yè)委會(huì)
物業(yè),服務(wù)整個(gè)社區(qū)的業(yè)主,業(yè)委會(huì)代表業(yè)主的權(quán)利,為業(yè)主發(fā)聲。兩者作為與業(yè)主生活,環(huán)境息息相關(guān)的兩個(gè)團(tuán)體,對(duì)于一個(gè)社區(qū)來說,是非常重要的。如果一個(gè)成型的社區(qū),成熟的二手房社區(qū),在這兩個(gè)方面都存在不足或缺陷的話,也就意味著,后期業(yè)主生活中碰到什么麻煩,社區(qū)維修,管理不到位導(dǎo)致什么危險(xiǎn),業(yè)主有什么建議需要發(fā)聲,都將無路可走。這樣的社區(qū),生活極為不便,并隱藏著很大的危機(jī)。
2、配套設(shè)施不完善的社區(qū)
如果二手房設(shè)施配套還跟不上的話,那么該小區(qū)一定存在很大的問題,至少是連業(yè)主的基本生活都無法保障,開發(fā)商建筑初期的承諾也沒有實(shí)現(xiàn)。在未來,該社區(qū)的屯昌房子在生紙與保紙能力上會(huì)與周邊的小區(qū)拉開很大的距離。無論自住還是touzi,都建議遠(yuǎn)離。
3、小戶型居多的小區(qū)
一般來說,一個(gè)社區(qū)中,大中小戶型各占據(jù)一定的比例分布在各個(gè)樓棟,樓層中,除了公寓這類小戶型產(chǎn)品之外,在正規(guī),常見的住宅產(chǎn)品中,小戶型在整體比例中應(yīng)該占據(jù)少數(shù),中等戶型占據(jù)大部分才更合理。
如果一個(gè)社區(qū)中,小戶型居多,首先,整體的容積率和公攤等,都會(huì)隨著增多,其次,肯定是以touzi客或者短暫性過渡居住為主,容易造成人員混雜,居住環(huán)境混亂等情況。
作為首次置業(yè)者,肯定是以剛需為主,這樣的環(huán)境,雖然可能價(jià)格便宜,但并不適宜作為剛需的首選。
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