海南購房是選擇天涯區(qū)還是嘉積鎮(zhèn)？“候鳥”如何選？

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海南購房是選擇天涯區(qū)還是嘉積鎮(zhèn)？“候鳥”如何選？天涯區(qū)VS海南嘉積鎮(zhèn)房地產(chǎn)分析對比！。。三亞天涯區(qū)房價未來走勢，三亞天涯區(qū)買房子哪兒好？天涯區(qū) PK 嘉積鎮(zhèn)哪個好？天涯區(qū)買房優(yōu)勢分析，海南天涯區(qū)VS瓊海嘉積鎮(zhèn)買房分析對比！

一、三亞天涯區(qū)新房優(yōu)勢分析：

天涯區(qū)，是海南省三亞市四個市轄區(qū)之一。天涯區(qū)位于三亞市中西部，介于東經(jīng)109.23°-109.58°，北緯18.20°-18.63°之間，東連吉陽區(qū)，南臨南海，西接崖州區(qū)，北與樂東縣、保亭縣接壤。天涯區(qū)面積為944平方公里。海榆西線（G225）、環(huán)島西線高速公路、海南西環(huán)鐵路從天涯區(qū)中間穿過。天涯區(qū)于2014年成立，原名天涯鎮(zhèn)，因為地處天涯海角，故名“天涯區(qū)”。天涯區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、海南天涯區(qū)房價均價：29315元/平米，長遠看，海南天涯區(qū)房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響?，F(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應。海南天涯區(qū)2021年房價上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟、人口的結構調(diào)整。海南購房者結構也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。

2、天涯區(qū)買房旅游度假：天涯區(qū)的土地越來越少，當天涯區(qū)新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，天涯區(qū)的房子會越來越紙錢，天涯區(qū)新房越來越稀缺。天涯區(qū)的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，天涯區(qū)未來是絕不愁生紙出手的。

3、天涯區(qū)優(yōu)勢不足：天涯區(qū)屬于熱帶海洋性季風氣候，優(yōu)勢是游樂觀光漫游區(qū)域，不足是房價高，主要景區(qū)有天涯海角，三亞灣，鳳凰島。。。

4、三亞天涯區(qū)房子優(yōu)勢：天涯海角風景區(qū)位于天涯區(qū)的馬嶺山腳下，距三亞市區(qū)約26公里。其前海后山，風景獨特。位于三亞市西南23公里處，是海南標志性景區(qū)。因景區(qū)兩塊巨石分別刻有“天涯”、“海角”及郭沫若先生題寫的“天涯海角游覽區(qū)”而得名。

二、瓊海嘉積鎮(zhèn)房地產(chǎn)優(yōu)勢分析：

嘉積鎮(zhèn)位于海南省瓊海市，在萬泉河畔，距省府?？谑?7公里，距“博鰲亞洲論壇年會”永久會址僅15公里，高速公路出口有2個，道路四通八達，交通便捷。既是瓊海的政治、經(jīng)濟、文化中心，又是海南東部的重要商埠。

1、嘉積鎮(zhèn)房價均價：14835元/平米，長遠看，海南嘉積鎮(zhèn)房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響。現(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應。海南瓊海嘉積鎮(zhèn)2021年房價上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟、人口的結構調(diào)整。海南購房者結構也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。

2、海南嘉積鎮(zhèn)購房綜合評價：海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在海南嘉積鎮(zhèn)買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。瓊海市位于海南東部海岸線的中間位置。距離海口八十公里，距離三亞一百五十公里。那么瓊海的地形有什么特別之處嗎？有，跟儋州以山地和丘陵為主的地形略有不同，瓊海是沖積平原地形為主。為什么瓊海市是沖積平原地形呢？因為瓊海有著名的萬泉河。萬泉河發(fā)源于五指山，一路向東流，流經(jīng)嘉積鎮(zhèn)到博鰲鎮(zhèn)匯入南海，河流的中下游經(jīng)過千萬年的沙土淤積形成平原。因此，瓊海環(huán)境相對比較干凈，它沒有紅土，以沙土為主。這個是跟?？趨^(qū)域有很大的不同。

3、海南嘉積鎮(zhèn)優(yōu)勢不足：天涯區(qū)屬于熱帶季風氣候，優(yōu)勢是全國文明村鎮(zhèn)，生態(tài)宜居，不足是臺風影響，主要景區(qū)有萬泉河景區(qū)。。。

4、海南嘉積鎮(zhèn)新房優(yōu)勢：瓊海氣候很濕潤。降水量每年大概在2200mm-2400mm左右，降水量一般集中在夏季，5—7月。瓊海的降雨一般以陣雨為主，維持半個小時左右，下雨之后天氣非常涼爽。再加上習習海風，瓊海不像內(nèi)地那么悶熱，夏季醉高溫度大概在35°左右，冬季醉冷的時候在15-20°。瓊海的潮濕度常年達到百分之八十，所以北方來的人到這邊感覺比較潮濕。

三、海南天涯區(qū)的房子往后會生紙嗎？

在北方，冬季會取暖，現(xiàn)在很多地方的取暖就是燒煤，所以空氣污染嚴重，即使夏天空氣不錯，但是到了冬天，空氣的污染，會讓老人無法接受的，很多老人的呼吸系統(tǒng)疾病因此而起。而海南不需要燒煤取暖，全島沒有工業(yè)，四面都是大海，綠色植物繁茂。所以，空氣質(zhì)量是沒得說，天晴的時候，看到碧藍的天，我覺得，除了肺部得到了滋養(yǎng)，心情也是一片大好。那么，海南天涯區(qū)的房子往后會生紙嗎？

1、海南天涯區(qū)房價貴嗎？歷年來都說海南天涯區(qū)是養(yǎng)老的熱門地點之一，但對于在海南天涯區(qū)買房養(yǎng)老度假的話，你選擇什么樣的地區(qū)便是選擇什么樣的養(yǎng)老生活方式，每一個人追求的養(yǎng)老生活方式都不一樣，每一個人的經(jīng)濟條件也不一樣，醉后，還是希望根據(jù)自己的需求做出正確的選擇。

2、海南天涯區(qū)的房子還能生紙嗎？從短期看，海南沒有成為一線城市的可能。除非一線城市擴容，三亞才有可能躋身一線，天涯區(qū)人口不足，房價低，沒法和其他城市比，天涯區(qū)是一個旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長期保持。海南是唯一全國性市場，但是海南的房產(chǎn)供應量有限，本地人消費能力有一定瓶頸。天涯區(qū)買房不要簡單以價格高低決定買不買，價格低的時候，可能購房環(huán)境變了，利率上浮、首付提高，天涯區(qū)購房就困難了。

3、天涯區(qū)房產(chǎn)定位：天涯區(qū)的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。在天涯區(qū)買的不是房，買的是自然，買的是夜不閉戶的安全，是不再忍受交通擁堵浪費生命。

綜合評價：海南島的面積本來就不大，僅3.39萬平方公里。廣東省的面積大約是17.97萬平方公里，要5個海南島相加才能和廣東省一樣大。海南的住宅用地供應量被嚴格管控，意味著天涯區(qū)樓市即將進入存量時代。而它背后，面對的是全中國3億中產(chǎn)家庭的度假養(yǎng)老剛需。總的來說，天涯區(qū)的房子買到就是賺到，為什么？天涯區(qū)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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