海南萬寧神州半島房子限購嗎？海南萬寧神州半島購房資格解讀~

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海南萬寧神州半島房子XG嗎？海南萬寧神州半島購房資格解讀~海南島是著名的旅游勝地。海南萬寧神州半島，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬寧神州半島有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。海南萬寧神州半島房產(chǎn)政策，想買房的朋友先來了解一下萬寧神州半島都有哪些購房政策，先看看你還有沒有萬寧神州半島購房資格。萬寧神州半島買房的人也越來越多，其實，身為一個“候鳥”老人，想要在萬寧神州半島買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”到萬寧神州半島購房還能買哪里？大家可以閱讀一下《海南萬寧神州半島房地產(chǎn)政策》。

一、萬寧神州半島買房資格

萬寧神州半島的新房不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。萬寧神州半島適合養(yǎng)老度假，萬寧神州半島房價是必然事。何況，“候鳥”老人買房是為了養(yǎng)老，主要是萬寧神州半島氣候。那么，外地人去萬寧神州半島買房還能買哪里？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、萬寧神州半島XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在萬寧神州半島購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"萬寧神州半島房產(chǎn)價紙被低估，萬寧神州半島房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

海南如今的全域XG令，是為了穩(wěn)定房價。

抑制房價，也說明萬寧神州半島房價有上漲的空間。海南房價現(xiàn)在還不算高，房價還會持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時間。

XG之后，人們的心理就會發(fā)生變化，哪些有著比較強烈的買房欲望的人，則會在XG之后更加堅定買房的信心。

所以在全面XG之后這段時間內(nèi)，肯定還會有部分人在非XG區(qū)域內(nèi)買房，那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子，將會在這段時間內(nèi)被清光。

二、海南XG后如何在萬寧神州半島買房？

在海南萬寧神州半島購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。萬寧神州半島房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。那么，海南XG后如何在萬寧神州半島買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業(yè)員工

4、購買萬寧神州半島商業(yè)新房：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。萬寧神州半島公寓更個性化的物業(yè)管理。安全且周到。。。公寓的物業(yè)管理一般都正規(guī)全面，而且配備的設(shè)施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服務(wù)，24小時全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務(wù)。這些都是一般住宅無法實現(xiàn)的。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸，如今萬寧神州半島購房門檻會越來越高，萬寧神州半島房源將會越來越少。

三、海南萬寧神州半島商業(yè)房產(chǎn)有哪些？

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。普通的住宅的產(chǎn)權(quán)是七十年的，但是公寓是四十年，所以大家選擇的時候一定要考慮這個問題。購買普通住宅的優(yōu)點和缺點是什么，比如說優(yōu)點在于七十年產(chǎn)權(quán)是比較標準的住宅形式，但是也有一定的缺陷，根據(jù)自己的需求來選擇。以下小編精心整理了萬寧神州半島公寓排行榜，僅供參考！

1、時尚椰樹門： 時尚椰樹門位于時尚椰樹門，開發(fā)商是海南城昭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、金木棉山莊： 金木棉山莊位于海南瓊中新區(qū)縣城派出所路，綠化率53%。

3、中信·香水灣： 中信·香水灣位于中信·香水灣，開發(fā)商是陵水中信香水灣開發(fā)有限公司。

4、中盟椰海國際： 中盟椰海國際位于椰海大道與蒼嶧路交匯處北150東側(cè)（緊鄰海南大學(xué)城西校區(qū)西南側(cè)），周邊娛樂有中視國際影城IMAX(喜盈門店)1.2公里百迪樂1.1公里金柜量販KTV（?？谛鲁俏釔倧V場）1.8公里。

5、陽江雅苑養(yǎng)生城： 陽江雅苑養(yǎng)生城位于陽江雅苑養(yǎng)生城，開發(fā)商是瓊中海福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、現(xiàn)代·文苑： 現(xiàn)代·文苑位于文昌市文蔚東一橫路8號，容積率2.90? 。

7、金手指·三亞一號： 金手指·三亞一號位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽大道出口300米，周邊商場有吉陽鎮(zhèn)服裝店 (4公里)天南貨倉 (2公里)。

8、悅隆莊·菩提宮殿： 項目地址：萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)。

9、紅樹灣國際度假公館： 紅樹灣國際度假公館位于文昌市清瀾經(jīng)濟開發(fā)區(qū)旅游大道，綠化率35%。

10、半島雙海灣： 半島雙海灣位于盈濱半島盈濱大道十字路口，樓盤賣點，半島雙海灣半島雙海灣總占地181畝，建筑面積15萬平米，涵蓋了住宅、別墅、商業(yè)、酒店等多種物業(yè)類型，是一個超現(xiàn)代風(fēng)格的高端濱海度假休閑綜合社區(qū)。。

萬寧神州半島公寓優(yōu)勢：萬寧神州半島公寓式住宅結(jié)合了公寓與住宅，既可用作個人居住，也可做出租?；ㄙM成本能夠為一般人群接受，因其優(yōu)于商品房住宅的服務(wù)設(shè)施和裝修環(huán)境，往往被北方人青睞。此外，相較于商品房產(chǎn)品，公寓面積偏小、總價也較低，多為精裝修交付，吸引的多為非自住外地人和剛需過渡者。

小編結(jié)語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻，讓萬寧神州半島成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 萬寧神州半島購房門檻會越來越高，萬寧神州半島買房子政策須知。。?！逗Ｄ先f寧神州半島房子XG嗎？海南萬寧神州半島購房資格解讀~》，僅供參考~

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