購房者海口江東新區(qū)過冬選現(xiàn)房還是期房，2024海南?？诮瓥|新區(qū)期房一覽

一、購房者?？诮瓥|新區(qū)過冬選現(xiàn)房還是期房？

海南?？诮瓥|新區(qū)期房和現(xiàn)房各有利弊，如果是買現(xiàn)房的話，價格可能要比期房稍微貴一點，那么，海口江東新區(qū)買房到底該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、?？诮瓥|新區(qū)買“現(xiàn)房”，房產(chǎn)就在眼前，直觀。既有樓盤的宣傳材料，又可以實物一一對照，隨時都可以進入房產(chǎn)去看一看，選中了買下便可。對于短期有居住需求的買房者（例如新婚家庭等），?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房即買即住，便于安排，要想拿到房產(chǎn)僅需付完房款便可。現(xiàn)房和期房，真的不只差了一個字！相對于期房的“不對等風(fēng)險”，現(xiàn)房的性價比更高、優(yōu)勢亦更加明顯。因此，小編建議買房者在條件具備的情況下，醉好直接購買現(xiàn)房。

2、海口江東新區(qū)期房為預(yù)售房源，此時房地產(chǎn)大多未竣工，或處于剛開工階段，需要1-2年甚至更長的時間才能交房，此時銷售工作剛開始，戶型、位置等選擇的余地較大，購買房子者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價格方面特別是首期開盤的房源相比現(xiàn)房來說能給予較大的優(yōu)惠。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，多數(shù)會在價格方面給與優(yōu)惠。

3、簡單來說，好的房源是不可能變成“現(xiàn)房”的，只有那些賣了兩三年還沒賣出去的房源才預(yù)機會變成“現(xiàn)房”！這就是為什么沒有位置好的“現(xiàn)房”的原因。江東新區(qū)現(xiàn)房的優(yōu)勢要大于期房，但是現(xiàn)房和期房本身并沒有好壞之說，都是要以購房者本身的需求來定。

買期房還是現(xiàn)房得看你急不急著住，如果是著急?。ū热缃Y(jié)婚，孩子上學(xué)），買海口江東新區(qū)現(xiàn)房比較好，江東新區(qū)現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、?？诮瓥|新區(qū)期房VS現(xiàn)房優(yōu)勢和不足

削減住房用地供應(yīng)后更加推動海南房屋價格漲價，海南目前的樓市非常矛盾，一方面希望通過XG，在需求側(cè)來給海南房屋價格降溫，這一點確實奏效了，XG一年海南買房子成交量跌了52%。另一方面卻有限制了全海南的住房用地供應(yīng)，在供給側(cè)也給海南樓市開發(fā)降溫，海南2019年的住房用地供應(yīng)計劃同比去年減少了90%，海口江東新區(qū)房屋價格自多年前就一直在漲，這幾年漲價尤其迅速。到了2019年，站在街上隨處一指的那套房子都價紙百萬。

?？诮瓥|新區(qū)期房優(yōu)缺點

海口江東新區(qū)期房優(yōu)點：由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房；

?？诮瓥|新區(qū)期房缺點：由于尚未竣工就出售，存在一定風(fēng)險，一些前期承諾的規(guī)劃可能會改變，如果開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，甚至可能成為爛尾樓。

?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房優(yōu)缺點

?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房優(yōu)點：現(xiàn)房房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔(dān)心房子會變樣；

?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房缺點：現(xiàn)房價格相比期房時要略貴一些，有些二手房在出售前有人住過，對于有新房情結(jié)的客戶來說會有一定遺憾。

結(jié)語：海南買房子要注意選定目標(biāo)，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺啠绻皇嵌燃兖B(yǎng)老可以考慮?？诮瓥|新區(qū)，有基礎(chǔ)的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房期房和現(xiàn)房各有利弊，如果是買現(xiàn)房的話，價格可能要比期房稍微貴一點，購房者?？诮瓥|新區(qū)過冬選現(xiàn)房還是期房，2024海南?？诮瓥|新區(qū)期房一覽供大家參考。。。

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