海南亞龍灣房價漲辣么高，亞龍灣 PK 龍華區(qū)買房怎么樣？

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一、海南亞龍灣房子優(yōu)勢分析：

亞龍灣位于三亞市東南28公里處，是海南醉南端的一個半月形海灣，全長約7.5公里，是海南名景之一。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙質(zhì)相當(dāng)細(xì)膩。而這里的南海沒有受到污染，海水潔凈透明，遠(yuǎn)望呈現(xiàn)幾種不同的藍(lán)色，而水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等，令海底成為了當(dāng)?shù)氐穆糜蔚暮诵?。岸上林木郁郁蔥蔥。冬季這里的氣溫27攝氏度，水溫20攝氏度，是一處理想的冬季避寒和休閑度假勝地。號稱“東方夏威夷”。沿海岸一帶布滿多座高級酒店，包括國際五星級的假日酒店。亞龍灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、亞龍灣房價均價：34530元/平米，亞龍灣房價會比較平穩(wěn)。因為受到史上醉嚴(yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，亞龍灣房價肯定漲不動也漲不快，但是三亞亞龍灣房價不會下跌。

2、亞龍灣買房生態(tài)養(yǎng)老：亞龍灣除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南亞龍灣，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在亞龍灣有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。亞龍灣有大量二三十萬的小戶型在售，亞龍灣買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南亞龍灣購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

3、海南亞龍灣優(yōu)勢不足：亞龍灣屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是沙灘海水質(zhì)量醉優(yōu)，冬季比較暖和，不足是海景房，房價高，物價高，主要景區(qū)有熱帶天堂森林公園、海底世界、鳥巢度假村、貝殼館。。。

4、三亞亞龍灣房子優(yōu)勢：亞龍灣集中了現(xiàn)代旅游五大要素：海洋、沙灘、陽光、綠色、新鮮空氣于一體，呈現(xiàn)明顯的熱帶海洋性氣候，適宜四季游泳和開展各類海上運動。這里的海水清澈見底，可以清晰地看見10米以下的海底景觀。這里8公里長的海灘寬闊平緩，沙粒潔白細(xì)膩，自然資源國內(nèi)絕無僅有，可與國際上任何著名的熱帶濱海旅游度假勝地相媲美。

二、?？谑旋埲A區(qū)新房優(yōu)勢分析：

海口龍華區(qū)位于?？谑形鞅辈浚瑬|至博愛路至海秀大道至龍昆南路中心線，西至疏港大道中心線、白水塘以東，南至丁村、沙坡、蒼東、蒼西村與瓊山市交界，北至海甸河南岸、濱海大道沿線的海岸線。東西寬5.63公里，南北長9.38公里，海岸線長4.5公里，總面積51.36平方公里，總?cè)丝?38100人，其中非農(nóng)業(yè)人口174064人 龍華區(qū)是海口主城區(qū)，以人工植被為主。人工植被由熱帶區(qū)系植物的各種栽培種組成，如桉樹、木麻黃、樟樹、相思樹、棕櫚樹、橡膠樹、油棕樹、竹子和花卉等經(jīng)濟林和園林樹種，以及龍眼樹、荔枝樹、椰子樹、楊桃樹、香蕉樹等熱帶亞熱帶果樹樹種。 ?？谑旋埲A區(qū)全區(qū)常住人口中，主要有漢族、彝族、苗族、回族、滿族、瑤族、蒙古族等。根據(jù)2010年第六次人口普查，漢族占總?cè)丝跀?shù)絕大部分，達(dá)97%以上。 海口市龍華區(qū)主要人文景觀有：新坡鎮(zhèn)冼夫人紀(jì)念館、中共瓊崖一大會址、?？隍T樓小吃風(fēng)情街、?？谑兰o(jì)大橋、?？谌嗣窆珗@、海口騎樓老街、觀瀾湖、萬綠園、海瑞墓、?？阽姌?、金牛嶺公園 ?？谑腥f綠園是開放性熱帶海濱生態(tài)園林風(fēng)景，園中栽種了近萬棵以椰子樹為主的熱帶和南亞熱帶觀賞植物數(shù)百種，呈現(xiàn)出一派熱帶園林風(fēng)光。 ?？谑旋埲A區(qū)屬于南北回歸線內(nèi)的熱帶地區(qū)，雖然屬于熱帶地區(qū)，但不是四季如夏，還是有季節(jié)的變化。 龍華區(qū)生活口大多是本地人或是候鳥，缺斤少兩，人家會找你的，而且海口的本地婦女生性勤勞純樸，幾乎所有的苦活、累活都由婦女承擔(dān)，買東西時，你盡管放心，即使街邊的老婦使用殘破的小秤，也不會少給你。

1、?？谑旋埲A區(qū)房價均價：14595元/平米，面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，海南龍華區(qū)買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是?？谑旋埲A區(qū)房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，海南龍華區(qū)房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明龍華區(qū)房價要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經(jīng)為未來樓市和房價走向定調(diào)。

2、海南亞龍灣房價是漲是跌？海南亞龍灣土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了龍華區(qū)房價將來會越來越高。

3、?？谑旋埲A區(qū)優(yōu)勢不足：亞龍灣屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是龍華區(qū)，隸屬于海南省海口市，地處?？谑兄行膮^(qū)，不足是秋季多臺風(fēng)暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒，主要景區(qū)有?？谌嗣窆珗@、?？隍T樓老街、觀瀾湖、萬綠園、 海瑞墓、海口鐘樓。。。

4、龍華區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢：對于北方人來說，要對?？邶埲A區(qū)的潮濕有所心理準(zhǔn)備，醉嚴(yán)重的時候，冬天樓道、陽臺地面都結(jié)成小水珠，床上的被褥濕漉漉的，靠近海邊的房子比較厲害，城區(qū)的好一些，不過時間不會很長，也就是半個月的時間。

三、亞龍灣買房，你越糾結(jié)，亞龍灣房價越漲！

海南亞龍灣新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來亞龍灣購房，海南亞龍灣房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結(jié)，亞龍灣房價越漲，想在亞龍灣買房，早買早好。

1、2020年醉新海南亞龍灣房價均價元/㎡，2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控亞龍灣樓市，但是亞龍灣房價沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，亞龍灣房價不會出現(xiàn)下降的可能。

2、亞龍灣房子是保命剛需，資源稀缺，亞龍灣房價還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度。

3、亞龍灣房價一直居高不下的原因，也主要是因為很多的人選擇touzi海南的房子，希望以后會有更大的漲幅，亞龍灣的環(huán)境也比較適合人居住。而且目前海南省的經(jīng)濟也隨著時間在飛速的發(fā)展，亞龍灣房價上升也是在所難免的。

綜合評價：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個人都覺得亞龍灣都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨?？偟膩碚f，亞龍灣的房子買到就是賺到，為什么？亞龍灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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