限購抑制了海南萬寧房價上漲，可是外地人落失萬寧買房條件~

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海南萬寧市樓盤，今后萬寧房價會如何走向？萬寧樓盤點評頻道為購房者共享“候鳥”們對萬寧樓盤點評、海南萬寧樓盤業(yè)主口碑、萬寧買房哪里好？萬寧買房必看置業(yè)指南等相關(guān)知識信息。北方人買房子觀望不太需要。。。2018年萬寧房價走勢有什么變化，和前幾個月相比增長的速度大嗎？雖然萬寧房價趨于平穩(wěn)，可是“候鳥”卻落失購房資格，海南萬寧市新房成交均價為22108元/平米，那么，萬寧還有哪些公寓可以買？？。。。

一、以后萬寧房價會如何走向

2018年萬寧房價會怎樣？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨厚的因素，未來5年內(nèi)，萬寧房價將會超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到萬寧過冬，年輕人因為工作原因不可能長時間生活在萬寧，多數(shù)“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到萬寧租房，加大了對萬寧小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時候漲價不說，經(jīng)常會出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對萬寧小戶型商品住宅增長的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時間段內(nèi)，萬寧小戶型房屋的價格也是一直沒有動搖。XG阻擋了萬寧市房價上漲，然而萬寧買房門檻卻提高了~我們先來了解一下醉新萬寧房價：

2018年海南萬寧房價均價22108元/㎡，環(huán)比上月：↑3.25%。雖然萬寧市房價趨于平穩(wěn)，不過“候鳥”卻痛失購房資格，萬寧房子是保命剛需，資源稀缺，萬寧房價還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度。

如果你近期有打算在萬寧或者海南購房的話，建議醉好不要抱著等待房價低點的到來再下手買房的心態(tài)，也許一段時間再看現(xiàn)在就是萬寧房價近幾年的醉低點。來海南買房永遠(yuǎn)都不會過時，在未來5年內(nèi)，萬寧房價一定會超過海南其他城市的。

配套的增長就是房子價紙的增長，隨著萬寧公共配套的日益增長，萬寧未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺，放緩了萬寧房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為萬寧買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機會。

萬寧市房價將來只升不降，北方人買房子觀望不太需要，更多的網(wǎng)友們都覺得此次XG后，萬寧房價將進一步上漲，海南房價未來不言而喻。

二、海南萬寧房價2018只漲不跌

2016年，海南萬寧市房產(chǎn)市場交投活躍，土地供應(yīng)激增，萬寧房價水漲船高。

海南出臺“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，萬寧XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

然而，萬寧房價依舊沒有停下來，商品房成交均價上升至22108元/平方米，環(huán)比漲幅↑3.25%！

2018年，XG、限價、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強監(jiān)管等多方面對房地產(chǎn)市場進行全方位調(diào)控，當(dāng)時，被業(yè)內(nèi)稱為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。

XG限貸政策使市場致使需求減少成功放緩了萬寧房價上漲的趨勢。然而外地人痛失萬寧買房條件~

那么多北方人去海南買房，供不應(yīng)求，海南萬寧房價怎會不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房價戳到心的，還有他們......

@吉林卞先生：房子看多了，而價格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@河南元女士：我有個朋友從5000多說要看著市場跌，如今萬寧房價過萬了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@趙女士：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@陜西章先生：馬云說8年后房子如蔥......

@河南薛先生：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@寧夏龐先生：沒有買房子的人永遠(yuǎn)都覺得房價貴。有沒有買到房子都會后悔，沒有的會說為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會說為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@天津唐女士：什么時候是買房時機？你買得起的時候就是買房時機！

@雷先生：人人堅持不買肯定跌。

@山東沈女士：我不贊成房價永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@福建宋女士：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個四萬億，不然房價漲不動。

@寧夏姚先生：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個房，關(guān)注中。

@湖北韋先生：感覺特別好，萬寧還是比較適合養(yǎng)老的，有機會帶爸媽也去看看。

@浙江朱先生：說實在的買了萬寧房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？

三、萬寧樓盤價格

海南萬寧的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引萬寧買房度假的原因之一。在萬寧買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、太陽河溫泉花園，均價6800元/㎡，位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對岸）。

2、偉業(yè)萊茵半島，均價12500元/㎡，位于萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島。

3、金泰南燕灣，均價30000元/㎡，位于萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)。

4、龍憩園中園，均價35000元/㎡，位于海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)。

5、旭陽日月泉，均價25000元/㎡，位于海南省萬寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟區(qū)迎賓大道199號。

6、海云軒，均價6800元/㎡，位于海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)。

7、歐亞溫泉山莊，均價9300元/㎡，位于海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道。

8、聚園新天地一期[金月灣]，均價12500元/㎡，位于萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處。

9、華潤石梅灣九里，均價20000元/㎡，位于海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)。

10、華凱南燕灣，均價40000元/㎡，位于海南萬寧南燕灣旅游度假區(qū)。

萬寧購房綜合評價：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達10米，海水非常清晰。

陳霞結(jié)語：海南買房要注意選定目標(biāo)，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺?，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮萬寧，有基礎(chǔ)的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。目前萬寧調(diào)控非常嚴(yán)格，萬寧房價未來不言而喻。XG抑制了海南萬寧房價上漲，可是外地人落失萬寧買房條件~供大家參考。。。

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