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陵水房價,海南陵水購房XG嗎?海南島資源環(huán)境的稀缺性,陵水的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在陵水購房。海南陵水縣買房政策有哪些?“候鳥”如何在陵水縣買房子,面對這些疑問,海南陳霞為大家匯總了陵水XG政策綜合解析,想在陵水買房的外地人不妨先來了解一下!
一、陵水XG政策
1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%
2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%
3、有房二套貸款首付比例不低于70%
4、陵水購房條件:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
海南XG后,陵水房子價格回歸理性,沒有出現(xiàn)猛漲或者是下跌,而是緩慢上漲。海南XG后,來陵水買房的人不僅沒有減少,反而增加很多,熱情依舊不減。
二、海南購房政策綜合解析
海南陵水買房子XG嗎?以下是海南XG政策詳細剖釋:
2018年4月22日:海南全域XG政策
1. 實行嚴格的XG政策,在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上,實施全域XG。
2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
3. ???、三亞、瓊海已實行XG的區(qū)域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4. 上述區(qū)域之外,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
陳霞解讀:從調(diào)控政策來看,海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解,認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然,調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài),不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下,陵水房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好,加上陵水購房門檻會越來越高,陵水房源將會越來越少。
三、北方人怎樣在陵水縣買房
“候鳥”老人如何在陵水購房?海南陵水買房那里好?陵水縣哪個樓盤既適合養(yǎng)老度假,又生紙醉快,同時花的錢醉少?樓盤的選擇,在幾個樓盤中,到底選擇哪個合適?以下陳霞精心整理了陵水優(yōu)質(zhì)樓盤,僅供參考!
1、香水國色 均價20000元/㎡,樓盤地址:陵水(香水灣)嶺門 223國道,樓盤賣點:海天一色,北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套,游艇、私家沙灘是其代名詞,高端樓盤雜堆,適合高端型度假。。
2、鉆石海岸 均價35000元/㎡,樓盤地址:陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū),樓盤賣點:精裝現(xiàn)房,一線海景,低密度品質(zhì)社區(qū)。
3、國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū) 均價23000元/㎡,樓盤地址:陵水縣英州鎮(zhèn)紅草坡,樓盤賣點:生活節(jié)奏慢,城市小,交通方便,可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多,開車到三亞也滿方便的,適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好,當然價格也高點。。
4、宇全·清水灣 均價11000元/㎡,樓盤地址:陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路,樓盤賣點:戶型多樣,社區(qū)配套完善。
5、清鳳椰林灣 均價26000元/㎡,樓盤地址:陵水縣陵文路(養(yǎng)老服務(wù)中心對面),樓盤賣點:1. 北緯18°墅級花園洋房2. 醉高達175%可拓展空間3. 1梯2戶純板式南北通透。
6、富力灣 均價32000元/㎡,樓盤地址:陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū),樓盤賣點:現(xiàn)房,一線海景房,社區(qū)配套完善。
7、雅居樂清水灣 均價60000元/㎡,樓盤地址:海南環(huán)島東線高速英州出口,樓盤賣點:現(xiàn)房,一線海景房,社區(qū)配套成熟。
8、碧桂園·珊瑚宮殿 均價30000元/㎡,樓盤地址:海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道),樓盤賣點:一線海景房,社區(qū)配套成熟。
9、榮盛香水灣 均價25000元/㎡,樓盤地址:香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊,樓盤賣點:一線海景房,周邊配套也在持續(xù)發(fā)展,真的是很有潛力。
10、融創(chuàng)鉆石海岸 均價24000元/㎡,樓盤地址:陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) ,樓盤賣點:海天一色,北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套,游艇、私家沙灘是其代名詞,高端樓盤雜堆,適合高端型度假。。
陳霞結(jié)語:陵水買怎樣的房子,度假會比較方便呢?調(diào)研過程中,許多購房者給出的答案無非幾點:1、面積要小,總價自然就不高,不會造成過多浪費;2、不太喜歡高層,上下電梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言,陵水小戶型公寓顯然更受歡迎。陵水縣有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地,2018陵水購房政策,供大家參考。。。
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