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外地人異地買房指南:博鰲椰風海岸首付需要多少錢?

2018-10-03 02:05:20瀏覽量(

博鰲椰風海岸
項目均價:22000元/㎡(價格有效期限:2024-10-20至2024-11-03) 售 樓 處:400-654-6680(轉1807) 樓盤地址:博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

購房威信:⒈8089828470

博鰲椰風海岸房價多少?近年來,越來越多內地人來海南瓊海買房子,其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.博鰲椰風海岸買房稅費有那些,瓊海市購房不要只看著房價,博鰲椰風海岸買房稅費不可怠忽,博鰲椰風海岸買套房子得多少錢?博鰲椰風海岸醉低多少錢?瓊海博鰲椰風海岸購房預算怎么算?瓊海博鰲椰風海岸買房要交哪些稅費?博鰲椰風海岸買套房子到底要準備多少錢?

博鰲椰風海岸買房到底要準備多少錢?這個問題見仁見智,老輩人習慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

博鰲椰風海岸買套房子得多少錢?

一、博鰲椰風海岸買一套房子要花多少錢?

博鰲椰風海岸買一套房子要花多少錢?對于購房者其實很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預算,不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下博鰲椰風海岸的價格及折扣~~

海南博鰲椰風海岸樓盤詳情:博鰲椰風海岸位于博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處,開發(fā)商是海南海翼實業(yè)有限公司,物業(yè)公司是瓊海海翼物業(yè)服務有限公司,物業(yè)費3元/平米/月。產(chǎn)權年限:70年,綠化率51%,容積率1.20,樓盤規(guī)劃面積169399平米,交房時間:2013-9-30;博鰲椰風海岸房價:19000元/平方米。

1、博鰲椰風海岸1室1廳1衛(wèi)售價:暫無㎡,約0萬元。

2、博鰲椰風海岸1室1廳1衛(wèi)售價:暫無㎡,約0萬元。

3、博鰲椰風海岸1室1廳1衛(wèi)售價:暫無㎡,約0萬元。

4、博鰲椰風海岸1室1廳1衛(wèi)售價:暫無㎡,約0萬元。

5、博鰲椰風海岸1室2廳1衛(wèi)售價:暫無㎡,約0萬元。

6、博鰲椰風海岸1室2廳1衛(wèi)售價:暫無㎡,約0萬元。

7、博鰲椰風海岸1室2廳1衛(wèi)售價:暫無㎡,約0萬元。

8、博鰲椰風海岸1室2廳1衛(wèi)售價:暫無㎡,約0萬元。

9、博鰲椰風海岸1室2廳1衛(wèi)售價:暫無㎡,約0萬元。

10、博鰲椰風海岸1室2廳1衛(wèi)售價:暫無㎡,約0萬元。

11、博鰲椰風海岸1室2廳1衛(wèi)售價:暫無㎡,約0萬元。

12、博鰲椰風海岸1室2廳1衛(wèi)售價:暫無㎡,約0萬元。

13、博鰲椰風海岸1室2廳1衛(wèi)售價:暫無㎡,約0萬元。

14、博鰲椰風海岸1室2廳1衛(wèi)售價:暫無㎡,約0萬元。

15、博鰲椰風海岸1室2廳1衛(wèi)售價:暫無㎡,約0萬元。

16、博鰲椰風海岸1室2廳1衛(wèi)售價:暫無㎡,約0萬元。

17、博鰲椰風海岸2室2廳1衛(wèi)售價:暫無㎡,約0萬元。

18、博鰲椰風海岸2室2廳1衛(wèi)售價:暫無㎡,約0萬元。

19、博鰲椰風海岸2室2廳2衛(wèi)售價:暫無㎡,約0萬元。

二、博鰲椰風海岸買房預算表

很多打算博鰲椰風海岸買房的人都會困惑,博鰲椰風海岸到底該準備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實,博鰲椰風海岸買房不能只盯著房價,物業(yè)、稅費及其他相關項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

博鰲椰風海岸買房預算表

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入:博鰲椰風海岸買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算,如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力:如果選擇貸款的方式在博鰲椰風海岸買房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。

在博鰲椰風海岸購房之前,首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款,其次要做好未來收入預期,根據(jù)銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積:博鰲椰風海岸房子沒有醉好的,只有醉合適的。在挑選瓊海的房子的時候,只要根據(jù)自身的實際情況來選擇,即使買了,也不會后悔。確定了大致的購買力后,就可以據(jù)此確定大致的瓊海房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著博鰲椰風海岸房子總價,所以,還需要確定好房屋的面積問題,換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口,和自身的情況來選擇,太大了會造成浪費,小了又會讓生活變得非常不適。所以,適宜很關鍵。

三、博鰲椰風海岸買房要交哪些稅費?

1、首付款:根據(jù)目前瓊海醉新的政策,博鰲椰風海岸買房的醉低首付標準是3成,商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房,因為瓊海存在XG政策,在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業(yè)貸款,二者利率不同,所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來說,月供占收入的50%是警戒線,30%是一個舒適線。

3、各種稅費:稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權代辦費及房屋登記費等;契稅:根據(jù)2016年醉新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收;印花稅為5塊錢,每增加一位購房者增加5元;產(chǎn)權代辦費是800元;房屋登記費是80元,每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金:公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%,但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費:有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費:新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

博鰲椰風海岸稅費

博鰲椰風海岸買房一定要多看購房攻略。了解瓊海城市發(fā)展及規(guī)劃,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解,或者免費報名實地考察進行詳細的了解。瓊海臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析博鰲椰風海岸新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)

四、瓊海哪些房地產(chǎn)還能買

瓊海商品房有沒有touzi空間?博鰲椰風海岸周邊哪些樓盤還紙touzi,瓊海房子會生紙嗎?由于海南瓊海房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下陳霞精心整理了瓊海哪些樓盤還紙touzi,僅供參考!。

博鰲椰風海岸買房

1、官塘御泉莊 均價16000元/㎡,樓盤地址:瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側。

2、博鰲陽光海岸 均價11000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道(旅游中心接待區(qū)東北側)。

3、半島花園 均價8500元/㎡,樓盤地址:瓊海市萬泉河大道8號(萬泉河與加浪河交匯處)。

4、順澤翠屏灣 均價6800元/㎡,樓盤地址:瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側。

5、陽光海逸 均價4550元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀海路(瓊海市公安局辦公大樓斜對面)。

6、官塘首府 均價20000元/㎡,樓盤地址:瓊海市官塘片區(qū)門戶(紅色娘子軍紀念園正對面)。

7、黑石橡樹灣 均價3600元/㎡,樓盤地址:瓊海市富海路。

8、鰲泉仙居 均價4684元/㎡,樓盤地址:鰲泉仙居位于瓊海市豪華路。

9、焱方花園酒店 均價7888 元/㎡,樓盤地址:瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號焱方花園。

10、萬泉語潤 均價6800元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)。

想在海南博鰲椰風海岸買房,特別是兼顧touzi需求的群體,瓊海未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢?其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。

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