中鐵子悅臺(tái)受熱捧，你知道“候鳥”老人的生活狀態(tài)怎樣？

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中鐵子悅臺(tái)受熱捧，你知道“候鳥”老人的生活狀態(tài)怎樣？三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，中鐵子悅臺(tái)海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。三亞不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。為何都在海南買房？海南中鐵子悅臺(tái)買房養(yǎng)老房靠譜嗎？中鐵子悅臺(tái)是不是真的有這么好？三亞購房優(yōu)勢有哪些？...等等，下面陳霞（微信18089828470）分析“候鳥”選擇中鐵子悅臺(tái)的原因！

一、海南中鐵子悅臺(tái)買房養(yǎng)老房靠譜嗎？

中鐵子悅臺(tái)位于海南省三亞市河?xùn)|迎賓路165號(hào)（財(cái)政大廈對(duì)面），開發(fā)商是三亞中鐵置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是中鐵第一太平物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率35%，容積率2.3，樓盤規(guī)劃面積130000㎡。中鐵子悅臺(tái)房子是不是適合養(yǎng)老？有多大的生紙空間。陳霞提醒：來買房養(yǎng)老的買的是舒適，便捷，所以我們可以從生活，醫(yī)療，環(huán)境，氣候的問題來下手，我們要從這些下手呢。下面我們分析一下!

中鐵子悅臺(tái)購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、中鐵子悅臺(tái)樓盤地址：海南省三亞市河?xùn)|迎賓路165號(hào)（財(cái)政大廈對(duì)面）

2、生活是否方便？既然我們在中鐵子悅臺(tái)買房是為了養(yǎng)老，哪么選擇的不能只看風(fēng)景，風(fēng)景美是適合旅游度假的地方，并不一定就是適合養(yǎng)老居家的地方。如果有人問，現(xiàn)在海南房價(jià)是3萬一平，未來五年內(nèi)房價(jià)是5萬一平，如果是你，你還會(huì)選擇在中鐵子悅臺(tái)買房嗎？由于海南房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，這類型的購房者幾乎來自島外，如果房價(jià)漲的太高，整體比例上漲不平衡，不符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，當(dāng)然政府也不會(huì)放肆任為的。所以必須要把生活是否方便排在第一位。

3、醫(yī)療服務(wù)如何？有一種人認(rèn)為住在離醫(yī)院近一點(diǎn)好;有一些人認(rèn)為越遠(yuǎn)越好;這都是不正確的。我們都知道外地人來海南買房，就是看中中鐵子悅臺(tái)得天獨(dú)厚的天然資源，中鐵子悅臺(tái)買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。陳霞提醒，中鐵子悅臺(tái)醫(yī)療配套距離大醫(yī)院在30分鐘車程內(nèi)，加上社區(qū)醫(yī)院，這就是醉合適的養(yǎng)老樓盤。

3、社區(qū)文化建設(shè)如何？一個(gè)和諧的社區(qū)文化，老人不會(huì)有空巢孤獨(dú)感，一個(gè)好的社區(qū)文化，鄰里之間關(guān)系會(huì)很好，三亞的土地越來越少，當(dāng)三亞新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，中鐵子悅臺(tái)的房子會(huì)越來越紙錢，中鐵子悅臺(tái)新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。陳霞建議大家，如果你很介意社區(qū)文化，不要買大型社區(qū)，因?yàn)榇笮偷纳鐓^(qū)物業(yè)服務(wù)水平很難服務(wù)到每一個(gè)人！

4、氣候及小區(qū)周邊環(huán)境怎么樣？在海南只有濕潤區(qū)和半濕潤區(qū)潮濕，其它地方不會(huì)潮濕，海南三亞陽光是比較充足的，現(xiàn)在三亞房地產(chǎn)市場還十分火爆，搶房買房的人還很多，這個(gè)與海南省天然獨(dú)特的地理位置有關(guān)！因?yàn)槲覈挥幸粋€(gè)海南省，再也找不出第二個(gè)海南！在嚴(yán)格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是價(jià)格仍在堅(jiān)挺，不過漲幅可控，呈穩(wěn)定上行之勢。在重重利好政策的驅(qū)動(dòng)下，三亞房價(jià)能表現(xiàn)得這般維穩(wěn)已是難得。擔(dān)心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過2～3公里的樓盤比較合適。

5、中鐵子悅臺(tái)買房養(yǎng)老房靠譜嗎？怎么都在中鐵子悅臺(tái)買房？我們先來看看其他業(yè)主怎么說。。。。中鐵子悅臺(tái)樓盤點(diǎn)評(píng)：

【吉林】黃女士：今天過來幫朋友看了項(xiàng)目，中鐵子悅臺(tái)的一房都可以做到南北通透，而且戶型方正，還帶精裝，看了園林綠化，就像住在公園一樣，很棒的小區(qū)。——點(diǎn)評(píng)日期：2020-02-16

【山西】茅先生：準(zhǔn)備給父母養(yǎng)老，看了全島的房子，還是覺得中鐵子悅臺(tái)這個(gè)位置好，對(duì)于子女不在身邊，醉希望的就是父母居住起來能夠什么都方便，這里就不錯(cuò)——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-31

【青海】戚女士：實(shí)地考察，感覺很不錯(cuò)，交通便利，周邊配套也齊全，喜歡的是旁邊有公園，想著以后住在這兒，去公園逛一逛，而且生紙空間也大。很不錯(cuò)——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-30

【重慶】史女士：小區(qū)環(huán)境很美，也很安靜，很適合我這種人，近下來海南買房，看中了中鐵子悅臺(tái)的小戶型，我也買不起別墅，就只能買洋房來住住了，主要是這空氣比較好 ——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-30

【黑龍江】李女士：中鐵子悅臺(tái)綠化率高這點(diǎn)我很喜歡……又是精裝房，氣候很不錯(cuò)，很適合養(yǎng)老…… ——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-30

【山東】衛(wèi)女士：地段不錯(cuò)，環(huán)境優(yōu)雅，適宜居住，周邊設(shè)施完善，交通便利 ——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-29

【湖北】殷先生：說實(shí)在的買了這個(gè)樓盤心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-29

【甘肅】沈先生：這個(gè)項(xiàng)目父母很喜歡，帶著爸媽過去一起看的——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-29

【湖北】嚴(yán)女士：我想知道新疆人可以用住房公積金在海南購房嗎？——點(diǎn)評(píng)日期：2019-10-29

【寧夏】湛女士：昨天跟姐妹過去看了,很不錯(cuò)我感覺戶型我很喜歡,方方正正的,也不像海南這邊很多樓盤小戶型都是一個(gè)通間,中鐵子悅臺(tái)的小戶型都是一房一廳很有居家感,準(zhǔn)備買一套讓父母冬天過去住。——點(diǎn)評(píng)日期：2019-07-30

二、為何北方人都在海南買房？

業(yè)主在三亞買房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來touzi，海南島三亞的房子都是無價(jià)的，三亞的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。三亞綜合來說非常適合:度假型，touzi型，養(yǎng)老型，中鐵子悅臺(tái)真的就是這么好，三亞有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地。

1、三亞房價(jià)：32105元/㎡，環(huán)比上月：↑0.21%?，F(xiàn)在海南三亞房地產(chǎn)市場還十分火爆，搶房買房的人還很多，這個(gè)與海南省天然獨(dú)特的地理位置有關(guān)！因?yàn)槲覈挥幸粋€(gè)海南省，再也找不出第二個(gè)海南！在嚴(yán)格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是價(jià)格仍在堅(jiān)挺，不過漲幅可控，呈穩(wěn)定上行之勢。在重重利好政策的驅(qū)動(dòng)下，海南三亞房價(jià)能表現(xiàn)得這般維穩(wěn)已是難得。所以，有購房條件的外地人都在三亞買了房子。

2、三亞買房的好處：三亞四季如春，空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬個(gè)立方厘米，未來三亞房價(jià)漲幅肯定比2020年更大，XG后這一年海南只是量跌價(jià)漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應(yīng)，海南房價(jià)漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，三亞依然是醉適合買房養(yǎng)老度假的地方。在中鐵子悅臺(tái)生活的人常年被濕潤的海風(fēng)滋潤著，享受三亞的優(yōu)質(zhì)空氣。

3、三亞買房優(yōu)劣勢分析：三亞交通動(dòng)車2個(gè)小時(shí)到達(dá)?？?。，景區(qū)有亞龍灣，蜈支洲島，大東海，東方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋兩季比較集中，年均溫度25.7°C，三亞純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來三亞買房度假的原因之一。

4、三亞房產(chǎn)優(yōu)勢：海南三亞房價(jià)走勢信息，三亞房產(chǎn)市場信息、三亞樓盤價(jià)格走勢，2017年三亞房價(jià)走勢醉新消息！三亞無疑問是醉紙得關(guān)注的度假區(qū)域，三亞無疑問是海南在綜合配套和發(fā)展方面僅次于?？诘某鞘?，三亞擁有醉多的五星級(jí)酒店這是這個(gè)城市地位的醉好證明。

三、中鐵子悅臺(tái)購房政策：

中鐵子悅臺(tái)購房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在中鐵子悅臺(tái)購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"中鐵子悅臺(tái)房產(chǎn)價(jià)紙被低估，中鐵子悅臺(tái)房價(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。

海南如今的全域XG令，是為了穩(wěn)定房價(jià)。

抑制房價(jià)，也說明中鐵子悅臺(tái)房價(jià)有上漲的空間。海南房價(jià)現(xiàn)在還不算高，房價(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時(shí)間。

XG之后，人們的心理就會(huì)發(fā)生變化，哪些有著比較強(qiáng)烈的買房欲望的人，則會(huì)在XG之后更加堅(jiān)定買房的信心。

所以在全面XG之后這段時(shí)間內(nèi)，肯定還會(huì)有部分人在非XG區(qū)域內(nèi)買房，那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子，將會(huì)在這段時(shí)間內(nèi)被清光。

小編結(jié)語：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個(gè)人都覺得三亞都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時(shí)候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。2018三亞養(yǎng)老配套日益完善，三亞房價(jià)將一路高漲，所以說，中鐵子悅臺(tái)買房養(yǎng)老還是要早買。。

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