為啥儋州限購(gòu)后，國(guó)禎·棕櫚島房?jī)r(jià)還持久上漲？

買(mǎi)房熱線：180898⒉⒏⒋70

國(guó)禎·棕櫚島房?jī)r(jià)怎么樣了？儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在國(guó)禎·棕櫚島購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的國(guó)禎·棕櫚島房子。。為啥XG后海南房?jī)r(jià)在一直上漲，國(guó)禎·棕櫚島的房子一天一個(gè)價(jià)。那么，國(guó)禎·棕櫚島能不能買(mǎi)？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、國(guó)禎·棕櫚島樓盤(pán)詳情

國(guó)禎·棕櫚島位于海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米，物業(yè)公司是?？趪?guó)禎物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.44元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率38%，容積率1.2，樓盤(pán)規(guī)劃面積82200平方米。

國(guó)禎·棕櫚島樓盤(pán)配套：

【學(xué)?！亢Ｄ鲜|坡中學(xué) (1.1公里)那大中學(xué) (3.4公里)儋州市第一小學(xué) (3.5公里)

【購(gòu)物】百佳匯超市 (2.8公里)大勇商業(yè)廣場(chǎng) (5.4公里)樂(lè)賣(mài)特超市 (5.4公里)

【醫(yī)院】儋州市人民醫(yī)院、儋州市中醫(yī)院、儋州農(nóng)墾醫(yī)院、西部中心醫(yī)院

【生活】國(guó)禎·棕櫚島規(guī)劃占地約200畝，西班牙風(fēng)情異境莊園。項(xiàng)目樓體間呈圍合式布局，環(huán)繞80畝城市原生湖鏡湖而居，形成上風(fēng)上水的“聚寶盆”格局。項(xiàng)目共有中高層住宅、電梯洋房、獨(dú)棟、雙拼別墅、星級(jí)酒店、休閑會(huì)所、商業(yè)等多種物業(yè)形態(tài)。

【娛樂(lè)】家樂(lè)迪KTV (1.8公里)鏡湖公園 (200米)城西公園 (2公里)儋州夜店酒吧 (3公里)

【餐飲】

國(guó)禎·棕櫚島買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：國(guó)禎·棕櫚島主要為水景地產(chǎn)、特色別墅、公園地產(chǎn)，國(guó)禎·棕櫚島環(huán)繞80畝天然鏡湖而造，生態(tài)宜居，樓盤(pán)形式多樣、風(fēng)格統(tǒng)一、選材考究、戶(hù)型宜居。..

二、儋州買(mǎi)房政策

為進(jìn)一步貫徹國(guó)家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實(shí)行“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，今年儋州房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實(shí)際上是：對(duì)外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍。

對(duì)海南儋州購(gòu)房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是儋州XG，主要針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購(gòu)房需求如果受到抑制，必然會(huì)向其他市縣分流。但是對(duì)儋州的影響不會(huì)太大，因?yàn)楦鶕?jù)儋州醉新的政策，期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無(wú)法脫手。

那么，在海南儋州XG政策下，國(guó)禎·棕櫚島購(gòu)房首付比例是多少了？

國(guó)禎·棕櫚島購(gòu)房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購(gòu)房貸款已結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例40%，名下購(gòu)房貸款未結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購(gòu)買(mǎi)的第二套及以上新建商品住宅，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買(mǎi)國(guó)禎·棕櫚島房子度假過(guò)冬啥的，XG之后是不是會(huì)比較困難了？

臻房網(wǎng)：儋州進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓?zhuān)龟庩?yáng)合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次XG主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿(mǎn)足在儋州的置業(yè)要求的，在國(guó)禎·棕櫚島買(mǎi)房并不是難事。

三、為何XG后海南房?jī)r(jià)還在高漲？

1、儋州房?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有儋州房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)儋州房?jī)r(jià)上漲的原因。

2、儋州基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來(lái)越方便，隨著生活配套的逐步完善，儋州房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年是非漲不可。

3、儋州的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，儋州的土地越來(lái)越少，當(dāng)儋州新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，儋州的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，儋州新房越來(lái)越稀缺。儋州的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州商品房未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

所以說(shuō)，海南儋州的商品房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，儋州房子未來(lái)會(huì)供不應(yīng)求，不想生紙都有點(diǎn)難。所以，XG后海南房?jī)r(jià)能陸續(xù)上升。。。

儋州購(gòu)房優(yōu)勢(shì)：離?；◢u不遠(yuǎn)可以享受海花島帶來(lái)的配套服務(wù)和增紙效應(yīng)，儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠(yuǎn)不近，老人居住正適合。儋州未來(lái)要建西部中心城市，發(fā)展?jié)摿Υ?，增紙空間大。?；◢u投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。。。。

小編結(jié)語(yǔ)：儋州樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。儋州樓市調(diào)控反其道而行之，史無(wú)前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.儋州房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南儋州房子有購(gòu)房需求。總的來(lái)說(shuō)，在國(guó)禎·棕櫚島買(mǎi)房要早買(mǎi)，為什么？國(guó)禎·棕櫚島買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。《為啥儋州XG后，國(guó)禎·棕櫚島房?jī)r(jià)還持久上漲？》希望對(duì)您有所幫助。

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為啥儋州限購(gòu)后，國(guó)禎·棕櫚島房?jī)r(jià)還持久上漲？此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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