金島海一方買房這些功課要做好！亂買肯定后悔~

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?？谑袠潜P漲價(jià)空間懂得多少？金島海一方買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。金島海一方買房先了解上漲潛力，在決定到不到金島海一方買房，小編以為下面這些準(zhǔn)備功課真的可得做好。。

金島海一方樓盤詳情

金島海一方看房熱線：400-654-6680（轉(zhuǎn)1889）

海南金島海一方樓盤詳情：金島海一方位于?？谑行阌^(qū)向榮路北側(cè)（永萬路往東300米），物業(yè)公司是千秋寶利物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.98元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率1.2，樓盤規(guī)劃面積40667。

金島海一方樓盤配套有萬達(dá)廣場(chǎng)、海玻農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、秀英時(shí)代廣場(chǎng)，周邊醫(yī)院有海南省人民醫(yī)院，海港醫(yī)院，農(nóng)墾總醫(yī)院，生活配套海玻農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、國美電器萬達(dá)廣場(chǎng)、海秀公園，長影100等公共配套。

海南?？谏唐贩可垵摿?/h2>

為什么這么多“候鳥”老人能在海南海口買房？這說明一個(gè)問題，就是海南海口的房價(jià)沒有他們那的高又或者海南?？诜績r(jià)并不算高?？上攵Ｄ虾？诜績r(jià)仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南海口房產(chǎn)的價(jià)紙，按一般規(guī)律房價(jià)會(huì)迅速增長，但在政府對(duì)房市的管控下，限制了海口房價(jià)的快速增長的可能。

海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南?？谑蟹康禺a(chǎn)增紙潛力知曉多少？海口的土地越來越少，當(dāng)?？谛路?/a>開發(fā)到一定的規(guī)模后，海口的房子會(huì)越來越紙錢，海口新房越來越稀缺。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口房產(chǎn)未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南?？诘姆孔由埧臻g還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，?？诜孔游磥頃?huì)供不應(yīng)求，不想生紙都有點(diǎn)難。

金島海一方買房攻略2018

一、?？谫彿空?/strong>

?？谫彿空撸簩?duì)外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍，首套房：首付比例30%。金島海一方買房要有海口購房資格，否則有錢也買不了房；要有足夠的首付，千萬別首付需要7成而你只有5成；公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，并且公積金貸款的額度也是有限的。

二、海口購房資格

?？谫彿抠Y格：非海南戶籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再購房。海南戶籍：紙得買。海口購房門檻越來越高，海南購房資格越來越嚴(yán)格，?？诓糠謪^(qū)域資格要求社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。（咨詢微信：chenxia0898）

三、公積金貸款

在辦理公積金貸款前，個(gè)人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個(gè)月（部分城市略有不同），金島海一方買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外，所購房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件，購買房屋部分產(chǎn)權(quán)的，購買住房土地性質(zhì)為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。（注：非海南戶籍在?？谫I房不能使用公積金貸款。）

四、明確購房需求

金島海一方買房前，先問問自己以下幾個(gè)問題：

1、手里有多少錢，預(yù)備首付多少？貸款多少范圍內(nèi)是自己可以承受的？

2、計(jì)劃一下買房和裝修中間有多少時(shí)間，沒有足夠的時(shí)間存錢的話，那就還要預(yù)留一部分裝修的錢。

3、買房目的：是買房旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南金島海一方是不是醉好的選擇？是否滿足你的需求？

4、金島海一方房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。

5、預(yù)備買多大的房子？幾室?guī)讖d？千萬別等到看房的時(shí)候再說，這些要提前確定好。

金島海一方購房優(yōu)勢(shì)

?？谑裁捶孔舆€能生紙

?？诜孔佑袥]有touzi空間？金島海一方周邊哪些樓盤還能touzi，海口房子會(huì)生紙嗎？由于海南?？?/a>房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了海口哪些新房合適買，僅供參考！。

1、?？谕鉃┲行?/strong> 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：?？邶埲A區(qū)渡海路。

2、寶泰溫泉花園二期 均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：?？谑续P翔路（教師村隔壁、振發(fā)學(xué)校東側(cè)）。

3、藍(lán)海佳園 均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I涯湖開發(fā)區(qū)鳳凰花城美俗路9號(hào)（秀英檢查院對(duì)面）。

4、綠地·海長流 均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：西海岸濱海大道（新國際會(huì)展中心西南側(cè)長濱四路路口）。

5、椰島廣場(chǎng) 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A路43號(hào)原椰島酒廠所在地。

6、碧海別墅 均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)濱海大道169號(hào)南側(cè) 。

7、魯能海藍(lán)園筑 均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱路8號(hào)。

8、海南之心和風(fēng)水岸 均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)新埠島西苑路7號(hào)（海新大橋南側(cè)）。

9、儒俊雅苑 均價(jià)5800 元/㎡，樓盤地址：?？谑行麓笾薮蟮牢鱾?cè)328號(hào)。

10、濱海領(lǐng)地 均價(jià)8659元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道。

想在海南金島海一方買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小編結(jié)語：?？诜康禺a(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南?？诜孔佑匈彿啃枨?。海口的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。

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