打折TEL:180⒏9⒉8
470
康馨花園二期買房預(yù)算!??谀喜渴窍拗崎_發(fā)的,引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù),但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少,高端度假項(xiàng)目(如觀瀾湖)的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是,郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套,房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 康馨花園二期大概多少錢?康馨花園二期醉低多少錢???诳弟盎▓@二期購房預(yù)算是多少?海口康馨花園二期要交哪些稅費(fèi)?康馨花園二期買房到底要準(zhǔn)備多少錢?
康馨花園二期買房到底要準(zhǔn)備多少錢?這個(gè)問題見仁見智,老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。
康馨花園二期買房到底要準(zhǔn)備多少錢?下面小編就帶大家來盤點(diǎn)一下康馨花園二期買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看,搞清楚都需要交那些費(fèi)用,免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙,交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來看一下康馨花園二期樓盤詳情。
一、康馨花園二期樓盤詳情
海南康馨花園二期樓盤詳情:康馨花園二期位于??谑旋埨ツ下放c振興路交界處,開發(fā)商是海南泓源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是海南衍宏物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:至2061年,綠化率30%,容積率3.0,樓盤規(guī)劃面積16444.67平方米。
康馨花園二期房?jī)r(jià):8300元/平方米
康馨花園二期售樓處:400-654-6680(轉(zhuǎn)538)
康馨花園二期樓盤地址:??谑旋埨ツ下放c振興路交界處
康馨花園二期樓盤配套
生活配套:紅城湖家樂福、大潤(rùn)發(fā)、春源購物廣場(chǎng)、南北水果市場(chǎng)
娛樂配套:暫無
餐飲配套:暫無
購物配套:暫無
醫(yī)院配套:187解放軍醫(yī)院、府城醫(yī)院、海南婦幼保健院、瓊山醫(yī)院、??谑腥嗣襻t(yī)院龍昆南門診部、瓊山療養(yǎng)院
康馨花園二期團(tuán)購熱線:18089828470(陳經(jīng)理)
康馨花園二期優(yōu)勢(shì):東南亞風(fēng)情水景園林、皇家泰式泳池、兒童游樂園、室內(nèi)花園、室內(nèi)健身室、MINI籃球場(chǎng)。
二、康馨花園二期買房要交哪些稅費(fèi)
康馨花園二期在售戶型房?jī)r(jià)
康馨花園二期戶型售價(jià):3室2廳1衛(wèi),89.57㎡,約74.34萬元。
康馨花園二期戶型售價(jià):2室2廳1衛(wèi),81.60㎡,約67.73萬元。
康馨花園二期戶型售價(jià):3室2廳1衛(wèi),82.57㎡,約68.53萬元。
整體房?jī)r(jià)
康馨花園二期房?jī)r(jià)多少?簡(jiǎn)單來說,與海口整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在康馨花園二期買房之前,購房者可以參考一下??诘姆?jī)r(jià),根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合自己的房子。一般來說,市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高,郊區(qū)相對(duì)較低,對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。
確定購買面積
康馨花園二期總價(jià)多少?影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量,如果您家人口較多,所需住房面積必須滿足,那么在一定的購房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后,對(duì)于您要購買的房屋總價(jià),就能做到大致心中有數(shù)了。
物業(yè)收費(fèi)
康馨花園二期物業(yè)費(fèi)多少?開發(fā)商交房后,購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了,主要是康馨花園二期小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下,物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的,也是購房過程中一筆不小的支出,所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。
1.物業(yè)管理費(fèi)用:以合同約定為準(zhǔn)。
2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利,但是不得強(qiáng)制或提前收取,更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。
3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金:有些物業(yè)會(huì)收取,但是醉多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。
4.停車管理費(fèi)
物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用
1.裝修保證金:現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定,但收費(fèi)價(jià)位不得過高,且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。
2.裝修管理費(fèi)
3.垃圾消納費(fèi)
4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi):沒有明確規(guī)定,原則上不超過5元/證。
還貸能力
康馨花園二期首付多少錢?康馨花園二期首付壓力是短期的,長(zhǎng)期來看,月供壓力也不容忽視。首付比例越高,未來每個(gè)月需要還的月供越少,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。所以,在康馨花園二期購房之前,小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款,還要做好未來收入預(yù)期,避免以后還貸壓力過大。
估算裝修費(fèi)用
如果您購買的是康馨花園二期毛坯新房,對(duì)于大多數(shù)普通人來說,裝修也算是一筆大支出,因此在康馨花園二期買房之前,購房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外,收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等,也可以提前考慮一下,做好整體的康馨花園二期買房預(yù)算。
各種需交稅費(fèi)
通常,購買康馨花園二期新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等,二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買康馨花園二期新房還是二手房,稅費(fèi)都是購買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出,必須考慮到購房預(yù)算之中。
1、契稅:契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān),一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金:商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議,一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有,不屬于住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分:公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金,用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù),而且這個(gè)錢隨房走,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、證照印花稅:5元/本。
5、工本費(fèi):10元/本。
開發(fā)商收取的費(fèi)用
1.房款尾款:交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。
2.面積差額款:合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款,超過3%則多退少補(bǔ)。
3.裝修變更費(fèi)用:精裝房的裝修若有變更,那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。
4.車位款:針對(duì)需要購買車位的業(yè)主,雙方需另行簽署合同,原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外,但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。
三、海口哪些商品房還可以買
??跇潜P是否有touzi潛力?康馨花園二期周邊哪些樓盤還能touzi,??诜孔訒?huì)生紙嗎?由于海南???/a>房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個(gè)合適?以下陳霞精心整理了??谀男┬路窟€能生紙,僅供參考!。
1、江???/strong> 均價(jià)7700元/㎡,樓盤地址:??谑泻5閸u五中路與和平大道交匯處東北角。
2、寶華海景公寓2號(hào)樓 均價(jià)14660元/㎡,樓盤地址:??谑袨I海大道75號(hào)。
3、龍昆悅城 均價(jià)18500元/㎡,樓盤地址:??谑旋埨ツ下?6號(hào)(大潤(rùn)發(fā)南100米)。
4、金龍大觀 均價(jià)17000元/㎡,樓盤地址:??谑薪瘕埪分卸危ㄊ泄簿窒蛭?00米)。
5、濱海新天地 均價(jià)21000元/㎡,樓盤地址:西海岸長(zhǎng)濱二路與濱海大道交匯處(國際會(huì)展中心斜對(duì)面)。
6、城市海岸三期 均價(jià)13000 元/㎡,樓盤地址:海口市西海岸長(zhǎng)怡路22-23號(hào)。
7、西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅 均價(jià)15239元/㎡,樓盤地址:??谑袨I海大道假日海灘對(duì)面219號(hào)。
8、魁星月明山莊 均價(jià)26000元/㎡,樓盤地址:??谑行阌^(qū)風(fēng)景路36號(hào),魁星觀光園內(nèi)。
9、碧桂園海泉灣 均價(jià)18000元/㎡,樓盤地址:海南省??谑泻5閸u和平大道63-2號(hào)。
10、水岸蘭亭 均價(jià)6387元/㎡,樓盤地址:海口市海甸五東路。
想在海南康馨花園二期買房,特別是兼顧touzi需求的群體,??谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢?其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。
如果朋友們對(duì)??诘钠渌鼧潜P信息感興趣,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解,或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。??谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析康馨花園二期新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號(hào):18089828470(電話同號(hào))海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。
購房V信:1808887
O
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
“候鳥”盤點(diǎn)康馨花園二期買房需要交的費(fèi)用,海口買房子不被忽悠~此文由海南陳霞編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!
康馨花園二期電話
康馨花園二期首付
康馨花園二期暴漲
康馨花園二期買房
康馨花園二期優(yōu)勢(shì)
康馨花園二期房?jī)r(jià)
康馨花園二期公寓
康馨花園二期別墅
康馨花園二期房產(chǎn)
康馨花園二期現(xiàn)房