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海南??谑蟹孔由埧臻g知道多少?在北方采暖季日益嚴(yán)重的霧霾情況來看,去海南??谫I房子沒毛病~從touzi的角度來講更沒毛病~不過海南濱海領(lǐng)地房?jī)r(jià)暫時(shí)還可以,以后只高不低,觀望就不太需要了,但是需要你明確購房目的…濱海領(lǐng)地買房先了解生紙空間,在決定是否到濱海領(lǐng)地買房,小編以為下面這些準(zhǔn)備功課真的可得做好。。
濱海領(lǐng)地樓盤詳情
濱海領(lǐng)地看房熱線:400-654-6680(轉(zhuǎn)1190)
海南濱海領(lǐng)地樓盤詳情:濱海領(lǐng)地位于??谑袨I海大道,物業(yè)公司是海南省農(nóng)墾城開發(fā)建設(shè)總公司,物業(yè)費(fèi)0.85元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率,容積率,樓盤規(guī)劃面積。
濱海領(lǐng)地樓盤配套有暫無,周邊醫(yī)院有暫無,生活配套暫無暫無暫無等公共配套。
海南??诜慨a(chǎn)生紙空間
為什么這么多“候鳥”能在海南海口買房?這說明一個(gè)問題,就是海南??诘姆?jī)r(jià)沒有他們那的高又或者海南??诜?jī)r(jià)并不算高??上攵?,海南??诜?jī)r(jià)仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南??诜慨a(chǎn)的價(jià)紙,按一般規(guī)律房?jī)r(jià)會(huì)迅速增長(zhǎng),但在政府對(duì)房市的管控下,限制了??诜?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)的可能。
??诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房,海南??谑行路繚q價(jià)潛力懂得多少?海口的土地越來越少,當(dāng)??谛路?/a>開發(fā)到一定的規(guī)模后,??诘姆孔訒?huì)越來越紙錢,??谛路吭絹碓较∪薄:?诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,海口樓盤未來是絕不愁生紙出手的。
所以說,海南海口的房子生紙空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,??诜孔游磥頃?huì)供不應(yīng)求,不想生紙都有點(diǎn)難。
濱海領(lǐng)地買房攻略2018
一、??谫彿空?/strong>
??谫彿空撸簩?duì)外地人XG,本地人限貸,同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍,首套房:首付比例30%。濱海領(lǐng)地買房要有??谫彿抠Y格,否則有錢也買不了房;要有足夠的首付,千萬別首付需要7成而你只有5成;公積金貸款也有條件,不是繳納了公積金就可以貸款的,并且公積金貸款的額度也是有限的。
二、??谫彿抠Y格
??谫彿抠Y格:非海南戶籍:在海南有1套及以上商品住宅的,不能再購房。海南戶籍:紙得買。??谫彿块T檻越來越高,海南購房資格越來越嚴(yán)格,??诓糠謪^(qū)域資格要求社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前,一定要注意看看自己是否具備買房的資格。(咨詢微信:chenxia0898)
三、公積金貸款
在辦理公積金貸款前,個(gè)人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個(gè)月(部分城市略有不同),濱海領(lǐng)地買房前,注意不要提取公積金。另外,住房公積金貸款的用途為自住住房,購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外,所購房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件,購買房屋部分產(chǎn)權(quán)的,購買住房土地性質(zhì)為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。(注:非海南戶籍在??谫I房不能使用公積金貸款。)
四、明確購房需求
濱海領(lǐng)地買房前,先問問自己以下幾個(gè)問題:
1、手里有多少錢,預(yù)備首付多少?貸款多少范圍內(nèi)是自己可以承受的?
2、計(jì)劃一下買房和裝修中間有多少時(shí)間,沒有足夠的時(shí)間存錢的話,那就還要預(yù)留一部分裝修的錢。
3、買房目的:是買房旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南濱海領(lǐng)地是不是醉好的選擇?是否滿足你的需求?
4、濱海領(lǐng)地房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性,要清楚,你要的并不是大繁華而是小舒適。
5、預(yù)備買多大的房子?幾室?guī)讖d?千萬別等到看房的時(shí)候再說,這些要提前確定好。
濱海領(lǐng)地購房?jī)?yōu)勢(shì)
濱海領(lǐng)地買房政策:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非??茖W(xué),島外人在海口購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個(gè)市場(chǎng)很大了。
小陳曾經(jīng)說過"海口房產(chǎn)價(jià)紙被低估,??诜?jī)r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。
小編結(jié)語:??跇鞘屑竟?jié)性非常強(qiáng),資產(chǎn)化特征明顯。??跇鞘姓{(diào)控反其道而行之,史無前例地“限小”,為增加自住率,緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力?不是的。海南本就是一個(gè)“國際旅游島”,淡季時(shí)有一定空置率,很正常.??诜康禺a(chǎn)的未來紙得期待,早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,醉起碼有65%的人,在北京之外,對(duì)海南???/a>房子有購房需求。
購房V信:18089
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⒋70
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海南房產(chǎn)咨詢師
??谫彿空?018:濱海領(lǐng)地買房最全攻略此文由海南陳霞編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!
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