海景壹號購房需要交納哪些稅？海景壹號總價預算！

買房TEL：1⒏089828470

海景壹號買房預算！離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗冊诤Ｄ习簿拥氖走x。海景壹號大概多少錢？海景壹號醉低多少錢？?？诤＞耙继栙彿款A算是多少？海口海景壹號要交哪些稅費？海景壹號買房到底要準備多少錢？

海景壹號買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

海景壹號買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下海景壹號買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下海景壹號樓盤詳情。

一、海景壹號樓盤配套

海南海景壹號樓盤詳情：海景壹號位于?？谑泻５閸u六西路（怡心路與碧海大道交匯處），開發(fā)商是海南千景實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費2元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率45.1%，容積率0.89，樓盤規(guī)劃面積20459平米。

海景壹號房價：28000元/平方米

海景壹號售樓處：400-654-6680（轉1899）

海景壹號樓盤地址：海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處）

海景壹號樓盤配套

生活配套：農商銀行 民生銀行 農村信用社 交通銀行 中信銀行 建設銀行

娛樂配套：白沙門海濱浴場 快樂迪量販式KTV 江南茶亭 櫻子家在?？诿袼蘅Х瑞^ 善緣居茶館

餐飲配套：大嘴魚香 龍蝦閣 川湘石鍋魚 酷哥辣妹 川妹火鍋時尚餐廳 湖北人家

購物配套：南國超市 鴻皓超市 羅牛山放心食品店 惠美特自選超市

醫(yī)院配套：海口新欣華醫(yī)院 海南眼視光學中心 ?？谛氯A門診部 佳美嘉口腔 萬福中醫(yī)診所

海景壹號團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

海景壹號優(yōu)勢：處于海甸島六西路高檔住宅區(qū)的核心地段，是一個鬧中取靜的好地方。。

二、海景壹號買房要交哪些稅費

海景壹號在售戶型房價

海景壹號戶型售價：2室2廳1廚1衛(wèi)，98㎡，約274.4萬元。

海景壹號戶型售價：3室2廳1廚2衛(wèi)，135㎡，約378萬元。

海景壹號戶型售價：4室2廳1廚4衛(wèi)，163㎡，約456.4萬元。

海景壹號戶型售價：5室2廳1廚3衛(wèi)，183㎡，約512.4萬元。

海景壹號戶型售價：6室2廳1廚3衛(wèi)，283㎡，約792.4萬元。

整體房價

海景壹號房價多少？簡單來說，與?？谡w的房價水平有著很大的關系。所以在海景壹號買房之前，購房者可以參考一下?？诘姆績r，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

海景壹號總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

海景壹號物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是海景壹號小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

海景壹號首付多少錢？海景壹號首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在海景壹號購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是海景壹號毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在海景壹號買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的海景壹號買房預算。

各種需交稅費

通常，購買海景壹號新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買海景壹號新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產(chǎn)權人。

3、房屋產(chǎn)權登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權的。

海景壹號房產(chǎn)優(yōu)勢：?？谑莻€養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。。。。

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