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海南綠地城房價怎么樣了???讵毦犹厣拿褡屣L情。也正是由于海南??讵氁粺o二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南海南綠地城買房。為啥XG后海南??诜績r在陸續(xù)高漲,海南綠地城的房子一天一個價。那么,海南綠地城該不該買?看看小編整理的數(shù)據(jù):
一、海南綠地城樓盤詳情
海南綠地城位于海南省海口市美蘭區(qū)海榆大道與新大洲大道交匯處,物業(yè)公司是長城物業(yè),物業(yè)費2.00元/平米/月。產(chǎn)權年限:70年,綠化率50%,容積率1.25,樓盤規(guī)劃面積7800000平米。
海南綠地城樓盤配套:
【學?!亢?诖髮W城 (13公里)海師附中 (2公里)靈山中學 (1.6公里)靈山鎮(zhèn)中心小學 (960米)
【購物】靈山群力商行 (900米)美蘭隆都電器商場 (1.3公里)南北水果批發(fā)市場 (9公里)國興大潤發(fā) (10公里)
【醫(yī)院】海南省人民醫(yī)院 (19公里)??谑械谒娜嗣襻t(yī)院 (10公里)第一八七中心醫(yī)院 (12公里)
【生活】靈山鎮(zhèn)菜市場 (500米)中國銀行 (50米)鴻洲埃德瑞皇家園林酒店 (3公里)
【娛樂】花卉大世界 (4公里)??谥幸旾MAX國際影城 (10公里)
【餐飲】
海南綠地城買房優(yōu)勢:海南綠地城是由海南政府和綠地集團共同打造的舊城改造海南綠地城,涵蓋商務度假、高爾夫球場、星級酒店、學校醫(yī)院等生活和旅游配套。..
二、??谫I房政策
為進一步貫徹國家關于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神,實行“房子是用來住的,不是用來炒的”,今年??诜康禺a(chǎn)新政主要是XG限貸政策;
XG政策實際上是:對外地人XG,本地人限貸,同時二手房和商鋪不在XG范圍。
對海南??谫彿?/a>的資格認定,下面這一張表能讓您一目了然,迅速明白。
紙得注意的是海口XG,主要針對的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制,必然會向其他市縣分流。但是對??诘挠绊懖粫?,因為根據(jù)??谧硇碌恼撸诜坎坏眠M行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。
那么,在海南??赬G政策下,海南綠地城購房首付比例是多少了?
海南綠地城購房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%,名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅,取得不動產(chǎn)權證2年后可轉讓。
外地人想買海南綠地城房子度假過冬啥的,XG之后是不是會比較困難了?
臻房網(wǎng):??谶M一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控:禁止預售商品房轉讓,禁止陰陽合同,2套房首付比例不低于50%,同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調(diào)控升級中可以看出,此次XG主要是針對的是內(nèi)地的炒房客,自身經(jīng)濟條件足夠滿足在海口的置業(yè)要求的,在海南綠地城買房并不是難事。
三、為何XG后海南??谑蟹績r還在高漲?
1、??诜績r漲不漲,與當?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P聯(lián),例如,去年??谖骱0兑粔K地拍出32億;海南多地永久不審批建設用地.....除了這些,還有??诜慨a(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進??诜績r上漲的原因。
2、??诨A設施慢慢齊全,生活條件越來越方便,隨著生活配套的逐步完善,海口房價在未來幾年是非漲不可。
3、海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房,??诘耐恋卦絹碓缴?,當??谛路?/a>開發(fā)到一定的規(guī)模后,??诘姆孔訒絹碓郊堝X,海口新房越來越稀缺。??诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,??跇潜P未來是絕不愁生紙出手的。
四、??谀男┬路窟€能touzi
??诜慨a(chǎn)是否有touzi潛力?海南綠地城周邊哪些樓盤合適買,??诜孔訒垎??由于海南??诜孔拥奶厥庑?,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下陳霞精心整理了??谑裁葱路窟€紙得買,僅供參考!。
1、三弦慧府 均價21500元/㎡,樓盤地址:海南省海口市秀英區(qū)長濱四路。
2、衡陽大廈 均價8300元/㎡,樓盤地址:??谑腥嗣翊蟮?1-1號(海甸三東路與四東路中段)。
3、綠地海德公館 均價17000元/㎡,樓盤地址:龍華區(qū)濱海大道新生生國際對面。
4、南?!ば腋3?/strong> 均價17000元/㎡,樓盤地址:??谑心虾4蟮琅c海墾路交匯處(海南省??谑?。
5、海南和信廣場 均價11000元/㎡,樓盤地址:??谑旋埨ツ下?0號。
6、華榮府 均價8300元/㎡,樓盤地址:龍昆南與鳳翔路交叉口。
7、中弘·西岸首府 均價10500元/㎡,樓盤地址:??谑形骱0稙I海大道長流起步區(qū)。
8、紫園 均價13000元/㎡,樓盤地址:??谑形骱0堕L怡路27號(觀海臺內(nèi)進800米)。
9、玉和花園 均價5320元/㎡,樓盤地址:美蘭區(qū)(海口) 和平北路43號。
10、椰海潤景 均價15690元/㎡,樓盤地址:??谑协偵絽^(qū)紅旗鎮(zhèn)。
想在海南海南綠地城買房,特別是兼顧touzi需求的群體,海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢?其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。
小編結語:海南??诘目諝馇艴r、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關系,純美的自然生態(tài)環(huán)境,傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件,是吸引老年人來海口買房度假的原因之一。在海口買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子?建議加小編微信18089828470進行咨詢。總的來說,在海南綠地城買房要早買,為什么?海南綠地城買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍天白云。?!逗D暇G地城房價多少了???诜孔幽苌垎醻》希望對您有所幫助。
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