文昌購房注意事項，你做好同業(yè)天海紫貝三期購房預算了嗎？

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同業(yè)天海紫貝三期房價多少？文昌的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，同業(yè)天海紫貝三期注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。同業(yè)天海紫貝三期買房稅費有那些，海南買房子不能只顧著房價，同業(yè)天海紫貝三期買房稅費不可忽略，同業(yè)天海紫貝三期買套房子得多少錢？同業(yè)天海紫貝三期醉低多少錢？文昌同業(yè)天海紫貝三期購房預算怎么算？文昌同業(yè)天海紫貝三期買房要交哪些稅費？同業(yè)天海紫貝三期買套房子到底要準備多少錢？

同業(yè)天海紫貝三期買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、同業(yè)天海紫貝三期買一套房子要花多少錢？

同業(yè)天海紫貝三期買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下同業(yè)天海紫貝三期的價格及折扣~~

海南同業(yè)天海紫貝三期樓盤詳情：同業(yè)天海紫貝三期位于文昌市清瀾中心區(qū)文府路，開發(fā)商是海南文昌同業(yè)房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費1.1或元/平米/月。產權年限：70年，綠化率48%，容積率1.76，樓盤規(guī)劃面積101000平方米，交房時間：2016年06月；同業(yè)天海紫貝三期房價：7000元/平方米。

1、同業(yè)天海紫貝三期2室2廳1衛(wèi)售價：78㎡，約54.6萬元。

2、同業(yè)天海紫貝三期2室2廳1衛(wèi)售價：58.5㎡，約40.95萬元。

3、同業(yè)天海紫貝三期3室2廳1衛(wèi)售價：68.1㎡，約47.67萬元。

二、同業(yè)天海紫貝三期買房預算表

很多打算同業(yè)天海紫貝三期買房的人都會困惑，同業(yè)天海紫貝三期到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，同業(yè)天海紫貝三期買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：同業(yè)天海紫貝三期買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在同業(yè)天海紫貝三期買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在同業(yè)天海紫貝三期購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：同業(yè)天海紫貝三期房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選文昌的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的文昌房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著同業(yè)天海紫貝三期房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、同業(yè)天海紫貝三期買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前文昌醉新的政策，同業(yè)天海紫貝三期買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為文昌存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

同業(yè)天海紫貝三期買房一定要多看購房攻略。了解文昌城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。文昌臻房網置業(yè)顧問為您分析同業(yè)天海紫貝三期新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、同業(yè)天海紫貝三期周邊哪些樓盤還紙得買

文昌房子是否有touzi空間？同業(yè)天海紫貝三期周邊哪些樓盤還能買，文昌房子會生紙嗎？其實在文昌買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，文昌房子是保命剛需，資源稀缺，海南文昌房價還會持續(xù)上漲，由于海南文昌房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了文昌哪些房地產還可以買，僅供參考！。

1、同創(chuàng)碧海城北苑藍色假日 均價5667元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣。

2、正商·紅椰灣 均價7000元/㎡，樓盤地址：海南文昌清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣新港路。

3、和威月光海岸 均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市月亮灣北部起步區(qū)。

4、紅樹灣國際度假公館 均價14000元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾經濟開發(fā)區(qū)旅游大道。

5、八一益園 均價8000元/㎡，樓盤地址：清瀾開發(fā)區(qū)高隆路。

6、恒大晉唐海灣 均價16000元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市高隆灣白金路381號。

7、佳龍美墅湖 均價7500元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市潭牛鎮(zhèn)華僑高爾夫球會內。

8、金海假日 均價7525 元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾高隆灣旅游大道36號。

9、清瀾半島 均價30000元/㎡，樓盤地址：清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣片區(qū)濱海街1號。

10、佳龍美墅湖文化旅游城陽光綠景 均價14000元/㎡，樓盤地址：文昌市華僑經濟區(qū)（文昌高爾夫球會內）。

想在海南文昌買房，特別是兼顧touzi需求的群體，文昌未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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