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南濱駿園房子買(mǎi)貴了!南濱駿園買(mǎi)房子交了定金怎么退?近年來(lái),越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南??谫I(mǎi)房子,其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.南濱駿園怎么退定金???诙ń鸬耐丝顥l件?南濱駿園買(mǎi)房簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)交的訂金能退嗎?南濱駿園買(mǎi)房哪些情況可以退房又不需交違約金
海口由本島海南島(部分)、離島海甸島、新埠島組成,全市總面積3145.93平方千米,其中,陸地面積2284.49平方千米,海域面積861.44平方千米。海口氣候舒適宜人,生態(tài)環(huán)境一流,常年位居中華人民共和國(guó)生態(tài)環(huán)境部發(fā)布的全國(guó)168個(gè)地級(jí)及以上城市空氣質(zhì)量排名榜單之首,城市綠化覆蓋率達(dá)43.5%,被世界衛(wèi)生組織選定為中國(guó)第一個(gè)“世界健康城市”試點(diǎn)地。
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南濱駿園位于??谑薪鹋B?0號(hào)(金牛路與南沙路交匯處),開(kāi)發(fā)商是海南長(zhǎng)泓實(shí)業(yè)有限公司,物業(yè)公司是海南長(zhǎng)泓物業(yè)管理有限公司,南濱駿園由海南長(zhǎng)泓實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā),規(guī)劃面積約12000平方米,共132戶(hù),說(shuō)起海南,有多少人心中浮現(xiàn)出這樣一幅熱帶島嶼風(fēng)情的美麗畫(huà)卷:藍(lán)天碧海,白沙椰影,綠木森森,陽(yáng)光明媚,空氣清新,四季花開(kāi)……南濱駿園買(mǎi)房子交了定金怎么退?。
南濱駿園陽(yáng)光充足,雨量豐富,綠樹(shù)成林,空氣清新,冬暖夏涼,是北方候鳥(niǎo)追求的養(yǎng)老宜居之地。??诹己玫沫h(huán)境來(lái)自于大自然的神奇工藝和原始文化的禮物。海南的自然陽(yáng)光、大海、海灘、森林都充滿(mǎn)了原始的野生美!
隨著我國(guó)老齡化問(wèn)題的逐步加劇,自由貿(mào)易港不僅是吸引的人才類(lèi)的需求,對(duì)養(yǎng)老的需求也會(huì)更大。海南一直是人們養(yǎng)老的首選,未來(lái)南濱駿園養(yǎng)老度假的需求只會(huì)越來(lái)越少。海南???/a>房子的價(jià)紙自然不言而喻!
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在??谑羞€有著火山口國(guó)家地質(zhì)公園,金牛嶺公園等優(yōu)質(zhì)景點(diǎn)。而對(duì)于喜歡電影的人來(lái)說(shuō),有很多電影也選址在了海口市,甚至至今有些地區(qū)還保留著當(dāng)時(shí)拍攝的景點(diǎn)來(lái)給人們作為打卡點(diǎn)。海口市的眾多景點(diǎn)和優(yōu)先空氣質(zhì)量讓越來(lái)越多的人來(lái)到??谑卸皇侨齺喪叙B(yǎng)老定居。
海南??跉夂颦h(huán)境非常具有優(yōu)勢(shì),海南是中國(guó)境內(nèi)唯一的熱帶海洋島嶼,具有“東方夏威夷”之稱(chēng)。這種得天獨(dú)厚的天然touzi優(yōu)勢(shì),匯聚醉新鮮的空氣,醉溫暖的陽(yáng)光,醉特殊的海水,醉完美的沙灘,醉綠色的森林,醉特殊的溫泉等等,海南的地?zé)豳Y源相對(duì)來(lái)說(shuō)也是非常豐富的,所以說(shuō)南濱駿園非常適合居住及養(yǎng)老。
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因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退,另外,必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同,要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明,也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房,屬于違約行為,但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。
另外,對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目,因本身不具備銷(xiāo)售條件,因此任何情況下定金都可退,無(wú)需做大量的取證工作,直接起訴即可。
可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限,購(gòu)房人可以要求退房。另外,購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。
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