同人湘海城小戶型首付多少錢？海南同人湘海城房子值不值得買？

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同人湘海城在一些買房問題中，同人湘海城買房的首付是人們醉關注的問題之一。理所當然，買房首付醉低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。同人湘海城買房首付醉低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于同人湘海城買房首付多少錢這個問題。

一、同人湘海城首付多少錢？

海南同人湘海城樓盤詳情：同人湘海城位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)核心區(qū)位（文清大道429號），開發(fā)商是文昌同人touzi置業(yè)有限公司（中國500強湖南建工全資子公司），物業(yè)公司是湖南七星物業(yè)有限公司，物業(yè)費2元/平米/月。產(chǎn)權年限：70 年，綠化率45.45% ，容積率3.18，樓盤規(guī)劃面積300畝，交房時間：2015年12月31日一期已入??；同人湘海城房價：9000元/平方米。

1、同人湘海城1房2廳1衛(wèi)48㎡售價：48㎡，首付約43.2萬元（四成）。

2、同人湘海城1房2廳1衛(wèi)50㎡售價：50㎡，首付約45萬元（四成）。

3、同人湘海城2房2廳1衛(wèi)63㎡售價：63㎡，首付約56.7萬元（四成）。

4、同人湘海城2房2廳1衛(wèi)72㎡售價：72㎡，首付約64.8萬元（四成）。

5、同人湘海城2房2廳1衛(wèi)72㎡A售價：72㎡，首付約64.8萬元（四成）。

6、同人湘海城2房2廳1衛(wèi)73㎡售價：73㎡，首付約65.7萬元（四成）。

7、同人湘海城3房2廳1衛(wèi)90㎡售價：90㎡，首付約81萬元（四成）。

8、同人湘海城3房2廳1衛(wèi)92㎡售價：92㎡，首付約82.8萬元（四成）。

9、同人湘海城3房2廳2衛(wèi)111㎡售價：111㎡，首付約99.9萬元（四成）。

10、同人湘海城3房2廳2衛(wèi)116㎡售價：116㎡，首付約104.4萬元（四成）。

11、同人湘海城3房2廳2衛(wèi)120㎡售價：120㎡，首付約108萬元（四成）。

12、同人湘海城3房2廳2衛(wèi)123㎡售價：123㎡，首付約110.7萬元（四成）。

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文昌房價會不會持續(xù)上漲，文昌樓盤還能不能買？2018年醉新海南文昌房價均價13895元/㎡，環(huán)比上月：↑2.35%。房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價格只能穩(wěn)定，2018年是你上車買房的大好機會。

二、文昌可不可以按揭貸款買房？

1、同人湘海城買房首付醉低多少錢呢？同人湘海城貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買同人湘海城房子的總價多少錢，同人湘海城首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款醉多可貸評估價的７０％。

同人湘海城首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

同人湘海城首付醉低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般醉低是３０％，指的是房子評估紙的３０％，可能評估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海南文昌能不能組合貸款買房？在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了文昌的買房機會。未來，比如2年內(nèi)，文昌樓市調(diào)控的政策是堅持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金醉大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

同人湘海城新房優(yōu)勢：月亮灣距離主城區(qū)約40公里，擁有堪稱“天然強力空氣凈化器”的11公里海防林。雅居樂、合景泰富、富力等六大房企已經(jīng)陸續(xù)搶占，是文昌高端度假項目醉為集中的地方。相比于三亞、陵水等超萬元房價，文昌的均價仍處于價格洼地。。。。

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