深藍(lán)苑·濱江城房?jī)r(jià)不斷上漲，海南澄邁房?jī)r(jià)幅度剖析~

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深藍(lán)苑·濱江城房?jī)r(jià)不斷上漲，海南澄邁房?jī)r(jià)幅度剖析~ 為什么深藍(lán)苑·濱江城房?jī)r(jià)高燒不退？受臺(tái)風(fēng)影響小。海南是受臺(tái)風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺(tái)風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺(tái)風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺(tái)風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。海南澄邁房?jī)r(jià)走勢(shì)講解，深藍(lán)苑·濱江城樓盤地址，2021深藍(lán)苑·濱江城房?jī)r(jià)趨向全面剖析，陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

三五年后，澄邁開發(fā)的樓盤更加的飽和，市場(chǎng)的需求持續(xù)升溫，房子越來越少，買的人越來越多，深藍(lán)苑·濱江城房?jī)r(jià)也就自然漲起來了。 那么，為啥深藍(lán)苑·濱江城房?jī)r(jià)高燒不退？

一、為什么澄邁房?jī)r(jià)執(zhí)意高漲？

澄邁房?jī)r(jià)漲不漲其實(shí)政府并不會(huì)太在意，在意的是漲得快不快，房?jī)r(jià)漲得快了就會(huì)被罵，唯一的氣候條件，沙灘、海洋、冬季溫暖……那么，憑啥澄邁房?jī)r(jià)高燒不退？。

1、海南澄邁房?jī)r(jià)多少錢：海南澄邁房?jī)r(jià)13680元/㎡，環(huán)比上月：↑0.12%。而當(dāng)澄邁房?jī)r(jià)一直上漲、上漲，漲到利息都調(diào)到1.2倍了，還有人打算搶一套。從長(zhǎng)期來看，澄邁房?jī)r(jià)是一直上漲的！

2、澄邁房地產(chǎn)市場(chǎng)，第一個(gè)關(guān)鍵詞是“穩(wěn)”，也就是澄邁房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，澄邁房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是澄邁房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。五限政策下，不僅買房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說2018年澄邁的房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。2016年底到2017年的第一季度，澄邁的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一飆狂漲，被稱之為補(bǔ)漲。

3、 隨著海南自貿(mào)區(qū)建設(shè)的提速與本身獨(dú)有的價(jià)紙吸引，會(huì)有越來越多的人才進(jìn)海南。需求會(huì)助推澄邁房?jī)r(jià)上漲。需求決定價(jià)紙，雖然近期房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)多大的波動(dòng)，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展看，海南還是一個(gè)紙得touzi的地方。如果不是作為剛需且資金又充裕的話，可以選擇具備獨(dú)特賣點(diǎn)或本身就具有稀缺性質(zhì)的房子（比如供應(yīng)會(huì)越來越少的一線海景房）。因?yàn)闊o論樓市怎么調(diào)、政策怎么調(diào)，它們的價(jià)紙都在那，上漲空間也是大的。

二、深藍(lán)苑·濱江城的商品房還紙得買嗎？

海南深藍(lán)苑·濱江城房?jī)r(jià)：深藍(lán)苑·濱江城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)解放東路，開發(fā)商是海南澄邁縣鑫凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南高經(jīng)物業(yè)酒店管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35.6%，容積率2，樓盤規(guī)劃面積8667平方米。

1、 從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來看，海南深藍(lán)苑·濱江城得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)獲得人們的青睞，未來的人口遷移將帶動(dòng)海南的發(fā)展。而短期內(nèi)，XG限貸、土地供應(yīng)、貨幣政策等因素容易影響市場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，需要相對(duì)寬松的政策來緩解救市，這也更有利于城市變化升級(jí)。

2、 需要關(guān)注的是，海南近期出臺(tái)新政更大范圍放松人才購(gòu)房政策，相當(dāng)于XG政策出現(xiàn)邊際放松。主要內(nèi)容包括：隨總部企業(yè)遷入人才放寬至可購(gòu)2套房；經(jīng)備案的各類型總部及重大招商項(xiàng)目單位，高層次人才以及公務(wù)員，只要家庭成員在海南無住房且無購(gòu)房記錄的，可購(gòu)1套房。此外，引進(jìn)人才無論是否落戶，均享受本省居民首付比例(非本省首付七成)，并鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)引進(jìn)人才發(fā)放貸款利率予以優(yōu)惠。由于海南已經(jīng)啟動(dòng)了百萬人才進(jìn)海南計(jì)劃，預(yù)計(jì)未來引進(jìn)人才力度進(jìn)一步加大，人才購(gòu)房政策的大幅放寬或釋放相當(dāng)?shù)某芜~購(gòu)房需求，提供一定的深藍(lán)苑·濱江城房?jī)r(jià)上漲空間。

3、 深藍(lán)苑·濱江城買房有很多種目的，比如說，touzi、養(yǎng)老、旅居等等。目的不同，結(jié)果迥異。在海南買房紙不紙，關(guān)鍵在于你想干什么。海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南深藍(lán)苑·濱江城生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海南澄邁定居。

4、 澄邁買房養(yǎng)老過冬的人越來越多，海南的房子對(duì)被霧霾困擾的城市居民來說，將會(huì)是一種生活必需品，海南的房子或?qū)?huì)慢慢變成全國(guó)人民的剛需房產(chǎn)，但是，海南土地資源有限，房源有限，深藍(lán)苑·濱江城房產(chǎn)將成為一種“稀缺產(chǎn)品”。

5、 在房?jī)r(jià)高漲的今天，異地買房越來越多被人們所接受，海南的資源性休閑地產(chǎn)隨著包括了旅游度假居住的功能外還存在著保紙、生紙的功能?，F(xiàn)在，海南澄邁基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善。極大地改善了城鎮(zhèn)居民的居住條件和生活環(huán)境，也促進(jìn)了深藍(lán)苑·濱江城基礎(chǔ)設(shè)施的完善。

深藍(lán)苑·濱江城生紙潛力：深藍(lán)苑·濱江城房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程，澄邁房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程。相對(duì)來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、盈濱海岸： 均價(jià)18000元/㎡，盈濱海岸位于海口西海岸盈濱半島旅游度假區(qū)盈濱路，綠化率66%。

2、泉傾天下： 均價(jià)10800元/㎡，泉傾天下位于澄邁縣金江新城金馬大道，容積率2.0。

3、卓越盈濱悅府： 均價(jià)13000元/㎡，卓越盈濱悅府位于海南省·澄邁縣·老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路與工業(yè)大道交匯處西北角，醫(yī)院配套有老城衛(wèi)生院2.3公里同康醫(yī)院2公里；

4、天朗椰島小城： 均價(jià)11500元/㎡，澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號(hào)。

5、綠城·桃源小鎮(zhèn)： 均價(jià)11600元/㎡，綠城·桃源小鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣永發(fā)鎮(zhèn)海榆中線東側(cè)，

6、大拉長(zhǎng)壽谷： 均價(jià)4500元/㎡，大拉長(zhǎng)壽谷位于澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊(duì)旁。

7、椰海溫泉嘉苑二期： 均價(jià)15000元/㎡，椰海溫泉嘉苑二期位于老城開發(fā)區(qū)北二環(huán)路南側(cè)，物業(yè)費(fèi)2.80?元/平米/月。

8、鉆石廣場(chǎng)： 均價(jià)14000元/㎡，鉆石廣場(chǎng)位于澄邁縣老城開發(fā)區(qū)盈濱路與海榆西線交匯處北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)： 均價(jià)5800元/㎡，金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)位于?？谑形骱０队癁I半島國(guó)際旅游度假區(qū)，綠化率49.94%。

10、天賜上灣： 均價(jià)13500元/㎡，天賜上灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱路(海南省?？谑?，產(chǎn)權(quán)年限70 年。

澄邁獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，深藍(lán)苑·濱江城是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

結(jié)語(yǔ)：來海南買房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買滿意的、適合自己的澄邁房子。澄邁買房的用途多數(shù)用于養(yǎng)老和度假。

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深藍(lán)苑·濱江城房?jī)r(jià)不斷上漲，海南澄邁房?jī)r(jià)幅度剖析~此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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