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天御灣VS金中海藍(lán)鉆分析對比！文昌買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些天御灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！。4。。海南房價未來走勢如何，海南買房哪里好？天御灣 PK 金中海藍(lán)鉆哪個好？文昌買房優(yōu)勢分析，海南天御灣VS金中海藍(lán)鉆分析對比！

天御灣VS金中海藍(lán)鉆分析對比！

一、天御灣VS金中海藍(lán)鉆分析對比！

天御灣

金中海藍(lán)鉆

均價：	5480元/㎡	均價：	43000元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅酒店公寓海景房
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南宇昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	三亞金中海國際置業(yè)touzi集團(tuán)有限公司
容積率：	2.5	容積率：	2.0
綠化率：	36.02%	綠化率：	41%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	公寓4 別墅6棟
戶數(shù)：	3254戶	戶數(shù)：	1004戶
規(guī)劃面積：	118189.41平方米	規(guī)劃面積：	46346平米
建筑面積：	298684.03平方米	建筑面積：	108000平米
物業(yè)公司：	海口翔龍物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	金博特
物業(yè)費(fèi)：	1.00元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	公寓3.5 、別墅4.5元/平米/月
地址：	海南省文昌市文航路南段	地址：	三亞市海坡渡假區(qū)二線
天御灣配套 PK 金中海藍(lán)鉆配套
學(xué)校：	文昌市職業(yè)技術(shù)學(xué)院、文昌市第二中學(xué)、文昌市第一小學(xué)、第二小學(xué)，10到15分鐘左右均可到達(dá)	學(xué)校：	三亞航空旅游職業(yè)學(xué)院(8.8公里)鳳凰中學(xué)(3.2公里)三亞市海坡小學(xué)(1.4公里)海虹幼兒園(2.1公里)
購物：	暫無	購物：	亞紅購物(3.5公里)升升超市(2公里)
醫(yī)院：	文昌市人民醫(yī)院、中醫(yī)院、博愛、現(xiàn)代醫(yī)院等，方圓800米以內(nèi)，步行20分鐘左右均可到達(dá)，坐上1元的公交車3—5分鐘即可到達(dá)	醫(yī)院：	力合康復(fù)醫(yī)院(382米)三亞市解放軍四二五醫(yī)院(6公里)
生活：	周邊800米以內(nèi)分別有第一農(nóng)貿(mào)市場、恒興商業(yè)城、水果、食品、酒水批發(fā)市場等，步行15分鐘皆可到達(dá)	生活：	海坡農(nóng)貿(mào)市場(1公里)辰光克拉碼頭酒店(50米)阿玉批發(fā)商行(689米)交通銀行ATM(550米)
娛樂：	暫無	娛樂：	三亞灣銀苑-卡拉ok廳(208米)金色年華ktv(698米)
餐飲：	暫無	餐飲：	國光德福軒漁港(896米)胖夫人漁港(36米)天通燒烤(42米)小辣椒四川飯店(海龍路)(93米)
交通：	項(xiàng)目周邊交通四通八達(dá)，東環(huán)輕軌文昌站到?？趦H需20分鐘，海文高速距離美蘭國際機(jī)場僅25分鐘車程。這將使得文昌與省會城市達(dá)到資源共享，實(shí)現(xiàn)同城發(fā)展。并且文昌至博鰲高鐵也只需25分鐘，至三亞75分鐘，使得更加輕松便能玩轉(zhuǎn)海南島了。另外，小區(qū)主大門口就有公交站臺，市內(nèi)3、4路公交車均能到達(dá)本小區(qū)。	交通：	6路、8路、21路

海南文昌買房門檻提高，趁早買房更為劃算，文昌空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。文昌房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。

二、海南天御灣買房優(yōu)勢：

1、文昌樓盤優(yōu)勢：清瀾是文昌市的新城區(qū)，近幾年，隨著海南第二座跨海大橋——清瀾大橋從政策的審批到橋面的通車，其周邊清瀾開發(fā)區(qū)也是日新月異，多個樓盤猶如雨后春筍。它們集高隆灣海景、政府駐地等優(yōu)勢，生活、交通便利，是整個文昌樓市發(fā)展的主要區(qū)域。

2、海南天御灣樓盤詳情：天御灣位于海南省文昌市文航路南段，物業(yè)公司是海口翔龍物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率36.02%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積118189.41平方米。

3、海南天御灣賣點(diǎn)：文昌市醉好的幼兒園——瓊臺幼兒園。

海南天御灣

三、文昌買房子優(yōu)勢

天御灣交通高鐵距海口半小時，三亞2小時。，景區(qū)有航天城，華僑之鄉(xiāng)，椰子之鄉(xiāng)，經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長，平均濕度為87%，醉小濕度為34%，年均溫度23.9℃，再加上天御灣森林覆蓋率高，陽光充足，使得天御灣成為度假養(yǎng)老勝地。

天御灣優(yōu)勢

1、天御灣買房生態(tài)養(yǎng)老：全國各地的新天御灣人：90年代來海南進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的那一批人，稱為“新天御灣人”。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對學(xué)區(qū)房的需求量會越來越大。天御灣是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是天御灣的買房旺季。所以海南天御灣房價上漲是意料之中的事情。

2、天御灣買房旅游度假：根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢，發(fā)達(dá)的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠(yuǎn)離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對你來說尤其重要。

3、天御灣買房touzi生紙：海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在天御灣買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南天御灣的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯的。。

綜合評價：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。總的來說，天御灣的房子買到就是賺到，為什么？文昌買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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