海南東方市東方?？べ?gòu)房如何公積金貸款？

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東方?？べI(mǎi)房商業(yè)貸款，東方市設(shè)有兩個(gè)高鐵站，東方高鐵站+金月灣高鐵站，48輛公交車，分1、2、8三條路線，各線路根據(jù)客流量來(lái)調(diào)整車輛，涵蓋東方市南部，即十所、羅帶；從高速路到邊貿(mào)城；高速路到華能電廠。其中1路公交起點(diǎn)為八所西線高速路出口，終點(diǎn)為華能電廠，途經(jīng)九龍大道、東方大道、三角公園等路段，同時(shí)實(shí)行統(tǒng)一的藍(lán)色外觀標(biāo)示，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)價(jià)格，統(tǒng)一交通管理的模式。。。。東方東方海郡購(gòu)房如何貸款？東方海郡買(mǎi)房貸款有哪些選擇？東方?？べI(mǎi)房貸款應(yīng)該選哪種？東方?？べI(mǎi)房貸款的步驟是不是十分復(fù)雜。。。。

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東方?？の挥诤Ｄ鲜|方市瓊西路，開(kāi)發(fā)商是海南東方建都置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是暫無(wú)資料，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率 41%，容積率2.78，樓盤(pán)規(guī)劃面積47333.33平米，交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2018年12月二期交房；東方?？し?jī)r(jià)：13500元/平方米。

東方?？べ?gòu)房如何貸款？

東方?？べI(mǎi)房能貸款是毋庸置疑的首先,我們要清楚目前貸款買(mǎi)房主要分三種：住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性的貸款,還有個(gè)人住房組合的貸款。東方?？べ?gòu)房公積金貸款政策：

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無(wú)房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

一、住房公積金貸款:

如果已交納了住房公積金,東方?？べJ款購(gòu)房時(shí),首選應(yīng)是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低,不僅比同期商業(yè)銀行貸款利率低,而且遠(yuǎn)低于同期商業(yè)銀行存款利的率。同時(shí),住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

二、個(gè)人住房組合的貸款:

住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款,醉高限額一般是10-29萬(wàn)元,如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額,不足部分需向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進(jìn)行稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

三、個(gè)人住房商業(yè)性的貸款:

未繳存住房公積金的人可以去申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款,就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%,并作為東方?？べ?gòu)房的首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押,或者有足夠代償能力的單位或是個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請(qǐng)銀行按揭貸款。

四、個(gè)人住房組合的貸款:

住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款,醉高限額一般是10-29萬(wàn)元,如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額,不足部分需向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進(jìn)行稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

由于個(gè)人住房委托貸款(公積金貸款)醉劃算,個(gè)人住房貸款(商業(yè)性貸款)利息負(fù)擔(dān)醉重,所以給大家介紹一下公積金貸款方式:

(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

(三)貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū),銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。

東方海郡貸款買(mǎi)房使得許多買(mǎi)不起房的人能夠擁有自己的房子,當(dāng)然,我們也需要量力而行,不要為了買(mǎi)房子搞的得不償失。