?？诮瓥|新區(qū)期房和現房的區(qū)別在哪里，?？诮瓥|新區(qū)期房優(yōu)點和缺點深度講解

一、海口江東新區(qū)“期房”和“現房”的區(qū)別在哪里~

江東新區(qū)商品房未初始登記領取房屋權證(俗稱“大產證”)前，均為期房;已經領取“大產證”的商品房才屬現房，那么，?？诮瓥|新區(qū)買房究竟該買期房還是現房？我們都來看看。。。

2、?？诮瓥|新區(qū)現房配套相對成熟?，F房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形?？梢詫嵉乜疾旆课莸叫^(qū)配套的幼兒園的距離，距離周邊地鐵站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部兌現。買現房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

3、通常在購買江東新區(qū)房子的時候都是可以享受到一定的優(yōu)惠的，但是并不是所有的房子都有優(yōu)惠，海南?？诮瓥|新區(qū)現房銷售通常經歷了較長的銷售周期，為了再次積聚人氣，開發(fā)商和銷售人員，往往會提出各式各樣的優(yōu)惠促銷方式。對于剛需等著結婚的購買房子者來說，購買?？诮瓥|新區(qū)現房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住新房。

在海口江東新區(qū)購購買房子地產之前，建議購買房子者可以先了解一下期房和現房的區(qū)別，這樣對自己購買房子也是有很大的幫助，可以結合自己的需求來進行選購，江東新區(qū)現房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、江東新區(qū)期房VS現房優(yōu)缺點

?？诮瓥|新區(qū)交通海口美蘭國際機場，海口市繞城高速公路，景區(qū)有東寨港國家級自然保護區(qū)，桂林洋高校區(qū)，中國（海南）自由貿易試驗區(qū)?？诮瓥|新區(qū)，年平均日照對數2225.2小時，熱量豐富，年均溫度23.3C，?？诮瓥|新區(qū)醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。作為養(yǎng)老來說環(huán)境很重要。

買?？诮瓥|新區(qū)期房的優(yōu)點：

1、?？诮瓥|新區(qū)期房其實又可以叫做預售房源，在這個時候的銷售工作才剛剛起步，所以供大家選擇戶型、位置的余地是比較大的，相較于現房而言，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。

2、?？诮瓥|新區(qū)期房在價格方面也會比現房有更大的優(yōu)惠，尤其是在首期開盤的時候。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，多數會在價格方面給與優(yōu)惠。

買?？诮瓥|新區(qū)期房的缺點：

1、通常在挑選?？诮瓥|新區(qū)期房的時候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而并不是實實在在的實物，效果圖和平面圖多為規(guī)劃圖，在后期開發(fā)過程中可能會出現實際跟效果不符的情況。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。

2、對房屋質量難以把握。由于大家在?？诮瓥|新區(qū)挑房時是沒有辦法看到房屋質量的，所以在交房的時候很有可能會發(fā)現地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴重的房屋質量問題。

3、價格可能會出現變動。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，?？诮瓥|新區(qū)房價會產生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據市場的變動做出價格的調整。如果漲價則購房者受益，如果價格下跌購房者會遭到損失。

4、可能出現交房延期的情況。在開發(fā)的過程中，由于許多不確定的因素，開發(fā)商可能會出現因資金、管理問題，從而導致的延遲交房或無法交房。對?？诮瓥|新區(qū)購房者來說，就會帶來不能及時入住的困擾。

買?？诮瓥|新區(qū)現房的優(yōu)點：

1、?？诮瓥|新區(qū)房子真實可見?，F房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進入房子去看一看，將工程質量及房子現狀細細考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質量問題。

2、配套相對成熟。?？诮瓥|新區(qū)現房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形?？梢詫嵉乜疾旆孔拥叫^(qū)配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部兌現。

3、收房周期短。買海口江東新區(qū)現房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

買海口江東新區(qū)現房的缺點：

1、?？诮瓥|新區(qū)現房多數是已經預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的余地較小。

2、?？诮瓥|新區(qū)現房價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。

結語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房屋，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應。?？诮瓥|新區(qū)現房期房在價格上的優(yōu)勢要大于現房，相對而言，期房的優(yōu)惠政策會更多。?？诮瓥|新區(qū)期房和現房的區(qū)別在哪里，?？诮瓥|新區(qū)期房優(yōu)點和缺點深度講解供大家參考。。。

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