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已在海南?？谫I房賺了嗎？兆南西海豪園購房定金不肯退怎么辦？如果你來過海南，看看?？诘奶欤纯春？诘陌自疲鸵欢ㄓ姓啄衔骱：缊@買一套房子的沖動。兆南西海豪園怎么退定金？?？诙ń鸬耐丝顥l件？兆南西海豪園買房簽認(rèn)購書時交的訂金能退嗎？兆南西海豪園買房哪些情況可以退房又不需交違約金

?？谑蟹譃榄偵絽^(qū)、龍華區(qū)、美蘭區(qū)和秀英區(qū)等四個區(qū)域。如果考慮touzi的話，推薦龍華區(qū)和美蘭區(qū)區(qū)域，這些區(qū)域發(fā)展前景和發(fā)展趨勢比較好；如果考慮養(yǎng)老的話，推薦秀英區(qū)和瓊山區(qū)，因為這兩個區(qū)域比較靠近三甲海南省人民醫(yī)院，而且環(huán)境比較好。

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1、從臻房網(wǎng)的數(shù)據(jù)可以看出，?？诘恼w均價還是很劃算的，整體均價很優(yōu)惠，對于想買房子的人來說也是不錯的選擇。對于想給老人度假的人來說，比較合適。無論是海景房還是江景房，兆南西海豪園的項目配套都能滿足業(yè)主的基本需求和精神需求，周邊配套更能為生活增添快樂。

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2、海南能被這么多島外的人喜歡，不是沒有原因的。島上是上帝眷顧的好地方，有沙灘，有椰林，有陽光，有大海，氣候溫暖，特別吸引老年人的“候鳥”。海南地理位置得天獨厚，?？跉夂蜃硪巳?。不像其他地方早晚溫差大，空氣質(zhì)量也非常好。加上海南自身優(yōu)良的醫(yī)療設(shè)備等養(yǎng)老必備條件。所以兆南西海豪園很適合養(yǎng)老。

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3、已在海南?？谫I房賺了嗎？說起海南這座城市，相信大家都會很熟悉。海南是一座美麗的海濱城市。?？诘沫h(huán)境常年如夏，空氣質(zhì)量優(yōu)良。海口的地產(chǎn)理念是養(yǎng)老住宅，海口的土地越來越少。當(dāng)?？诘男路堪l(fā)展到一定規(guī)模，?？诘姆慨a(chǎn)會越來越紙錢，海口的新房也會越來越鳳毛麟角。

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4、隨著海南島的快速發(fā)展，越來越多的人從島外來買房。尤其是自由貿(mào)易港政策出臺后，從外地引進了大量人才，越來越多?？谌速I房。因為?？谝荒晁募練鉁販嘏瑲夂蛞巳?，是老年人長期居住的好地方，所以廣受外地人喜愛。?？诜康酿B(yǎng)老屬性逐漸加強，越來越多人關(guān)注。

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因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。

另外，對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

如何區(qū)分定金、訂金、認(rèn)籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準(zhǔn)備進一步協(xié)商簽訂的臨時認(rèn)購協(xié)議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內(nèi)與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。

認(rèn)籌金：“認(rèn)籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

結(jié)語： 隨著國家對海南的大力支持，加上海南得天獨厚的氣候條件，海南?？?/a>仍舊是不少外地人選擇購買房子的目的地。海南?？诜课輧r格什么時候漲誰都沒有辦法準(zhǔn)確預(yù)測，而海南的這一波兒醉嚴(yán)調(diào)控基本也到尾聲。已在海南海口買房賺了嗎？兆南西海豪園購房定金不肯退怎么辦？供大家參考。。。

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